新房子不住人也是需要缴纳物业费的,根据我国的物业管理条例所规定,如果房屋已经竣工,并且已经正式交房,需要按照物业服务合同当中所约定的相关费用进行缴纳,业主是否居住在房屋内与缴纳物业费用并没有直接的关系。针对于已经竣工但没有出售或者是尚未交房的房屋,物业费用是由房地产公司进行缴纳。所以当物业公司已经按照合同履行了相关的服务,即便是业主没有享受到,也不能够当做拒交物业费的理由。根据我国的相关规定,业主在缴纳物业费用之后可以依法享受物业公司所提供的相关服务,如果以自己没有接受或者是无需接受物业服务为理由,而拒绝支付物业费用的情况之下,可以在合理的期限之内进行催告,合理期限内仍然没有进行支付的话,可以通过诉讼的途径依法保障自己的权利。
房子不住是否也需要交物业费?
188****8137 | 2025-07-27 13:39:10-
151****8677 根据《物业管理条例》规定,业主有义务按时足额缴纳物业费。物业费的收取与房屋是否居住无关,主要与房屋的产权和使用权有关。即使房子不住,业主也需要承担相应的物业费用。建议业主及时缴纳物业费,以免影响个人信用记录。 2025-07-28 15:49:10
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130****9062 根据市场数据和趋势分析,即使房子不住,物业费也是需要缴纳的。物业费的收取与房屋是否居住无关,主要与房屋的产权和使用权有关。物业费用于维护小区公共设施和环境,保障业主的共同利益。 2025-07-27 16:57:45
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184****4121 作为房产经纪人,我必须告诉您,即使您的房子不住,物业费也是需要缴纳的。物业费是用于维护整个小区的公共设施和环境,保障业主的共同利益。根据《物业管理条例》,业主有义务按时足额缴纳物业费。物业费的收取与房屋是否居住无关,主要与房屋的产权和使用权有关。即使您的房子空置,也需要承担相应的物业费用。建议您及时缴纳物业费,以免影响个人信用记录。如果您有特殊情况,可以与物业公司协商,看是否有可能减免部分费用。 2025-07-27 15:55:50
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一,要交物业费。二,业主入住时,与物业服务企业签署过物业托管协议,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的,人民法院不予支持。三,也就是说,如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的,法院都不会予以支持。四,根据《物权法》第八十三条:业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会,对拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、赔偿损失。针对这个问题,各地方也出台了自己的规定,比如石家庄:石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定,空置房空置在3个月以内的,不交物业费;空置超过3个月的,则交20%的物业费。
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看看你是什么地区了 各地的标准不一样 有的收取空置半年后50%有的地方规定三个月后 从第四个月开始按照70%收取你一定要找到当地的这个类似文件 要不物业公司是不承认的 呵呵---------------------------------------------------------------------------------以【甘肃省物业服务收费管理实施办法】为例:第十九条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。 已交付给物业买受人的物业,物业服务费用自物业交付次月起计收。业主或者物业使用人未入住的或入住后不使用期连续超过三个月的房屋,经物业管理企业登记确认后,从第四个月开始,其物业服务费用按收费标准的70%交纳
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空置房宜收取多少物业费,还是在核算出直接与非直接为业主服务的费用比例后,由空置房房东、其他入住业主、物业公司等利益相关方来相互博弈,共同酌定。如此,空置房不管是交纳70%还是50%抑或别的比例的物业费等,都会显得更为合情合理一些。
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物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的,人民法院不予支持。也就是说,如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的,法院都不会予以支持。选聘物业服务企业是业主共同作出的决定,只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务,则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。当然,以上只是目前的通说,在各个地区可能还会有某些特别的规定,比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定,空置房空置在3个月以内的,不交物业费;空置超过3个月的,则交20%的物业费。另外物业费是有法律依据的:《物权法》第八十三条:业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会,对拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、赔偿损失。
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