首先房产赠与有两种做法，一种是过户，只要交契税就好了。另一种做法是直接申请姓名变更，国土局收更名手续费。房产赠与了就要开始交税流程了。缴纳笔契税其具体手续费用是房产赠与时所需要的，首先房产赠与与受赠间需要订立份房屋赠与书面合同赠与书赠与受赠要带着份赠与书房屋产权证同房屋所公证处进行房屋赠与公证程涉及两笔费用笔费用公证费继承权公证房屋赠与公证费收取比例受益总额２％低于两百元笔费用契税。当然，你也可以去公证处办理赠与合同公证，需要支付二十元／平米的公证费，如果你持公证书到房管局，税费大约１．５％，有的还可以免税。同样，部分过户费还要给房产局。注意，如果用的方式是公证赠与，到公证处要一口咬定是无条件赠与，你们的账只能私下算。否则，公证处会以职权认定不真实、规避法律为由拒绝公证的。应当持房地产所有人的赠与公证书和本人接受赠与公证书，或持双方共同办理的；赠与合同公证书，以及房地产所有权证，到房地产行政管理机关办理所有权转移登记手续。经公证证明后需办理房地产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起两个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。 办理房地产赠与需要经过以下几个步骤：首先，将欲赠与房地产委托专业评估公司评估得出市场价；然后双方签订赠与合同并办理赠与合同公证手续；较后到房地产交易核心办理所有权转移登记手续。在此过程中发生的相关税费主要包括：评估费（不同总价收费标准不一）、公证费（评估价的２％）和契税（评估价的百分之三）。评估费的收费标准不尽相同，一般为百分之五左右。 较后我们来介绍一下有关交税的正常手续：一，契税：如果是普通住宅，则按１．５％的税率缴纳。非普通住宅，则按３％的税率缴纳；二，个人所得税：按全额的１％或差额的２０％缴纳；三，营业税：如果是普通住宅，则可申请减免，如是非普通住宅，则按差额的５．６％缴纳；四，土地增值税：如是普通住宅，则可申请减免，如是非普通住宅，则按全额０．５％缴纳；五，交易手续费：六元；六，工本费等。
全部3个回答 >赠与房产再出售需要如何缴税？
134****1113 | 2025-07-27 12:37:12
已输入 0 字
已有5个回答
-
166****4512 赠与房产再出售，主要交个人所得税和增值税。 2025-08-03 20:42:01
-
166****7194 赠与房产再出售，个人所得税和增值税是主要税种，税率和计算方式受地区政策影响。 2025-08-01 19:07:54
-
151****5512 根据《个人所得税法》和《增值税暂行条例》，赠与房产再出售需缴纳个人所得税和增值税。个人所得税按差额的20%计算，增值税按差额的5.6%计算。具体税率和计算方式可能因地区政策而异。 2025-07-28 12:03:01
-
180****2127 赠与房产再出售，主要交个人所得税和增值税，税率看地区政策。 2025-07-27 23:12:55
-
166****6794 赠与房产再出售时，需缴纳个人所得税和增值税。个人所得税按差额的20%计算，即（出售价格-赠与时的评估价格）*20%。增值税按差额的5.6%计算，即（出售价格-赠与时的评估价格）*5.6%。此外，还需缴纳契税、印花税等。具体税率和计算方式可能因地区政策而异，建议咨询当地税务部门。 2025-07-27 21:16:43
加入交流
相关问题
-
答
-
答
我听说赠与的房子是可以再卖的，但具体怎么操作我不太清楚，可能要问问专业人士。
全部6个回答 > -
答
赠予的房产变更的时候直系亲属是按3%交纳,非直系亲属按4%交纳,再次交易的话需要交纳20%个税
全部3个回答 > -
答
我听说继承房产再出售，好像要交契税、个人所得税什么的，具体我也不太清楚，最好咨询专业人士。
全部6个回答 > -
问 赠与房产如何出售答
可以卖。根据国税发〔2005〕172号第四条：个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，办理相关手续。计算个人所得税时，是以现在的出售价或评估价减去该受赠房屋发生受赠行为前购房价格的差额的20%计算缴纳。若该受赠房屋属于您家庭的第二套住房，出售时个人所得税计算方法同上
全部5个回答 >
买房交流
3194
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（482）
