房子不住交物业费吗? 房子空着不住人需要交物业费么

• 142****8690 一，要交物业费。
  二，业主入住时，与物业服务企业签署过物业托管协议，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。
  三，也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等）提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。
  四，根据《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
  业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。
  针对这个问题，各地方也出台了自己的规定，比如石家庄：
  石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超过3个月的，则交20%的物业费。 2019-06-13 18:36:39
• 145****8820 房子空也要交物业费。如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。
  而申请减免时，也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请， 2019-06-13 18:36:36
• 155****6577 但是，随着人们的买房意识的增加，就会出现很多空房的情况，这个时候，有些业主就会收到，我们的房子是空着的，有没有人居住，还需要交物业费么？看完你就知道了。
  
  
  其一，房子如果没有装修，也是需要交物业费的。因为物业费面向的是整个小区的共同居住的环境。不会因为你的房子没有装修，就不问你要物业费。毕竟，小区里面有人，就会产生一定的垃圾，只要有人就需要有安保，只要有住户，就需要清洁卫生，这些并没有随着你没有装修房子，就会有什么成本的节约，所以，还是需要交的。
  
  
  其二，即是住户没有装修，或者没有入住，又或者长时间没有在本小区居住，但是这个小区的物业运行也是在一直运行着了。对于你的居住环境的保持，也是在进行的。例如，电梯的维修，花园的打扫，停车位的管理等等，这都是需要付出成本的。
  
  其三，有些比较人性化的物业，超过半年没有人居住，用户可以向物业提出申请，缴纳一个**低的费用就行。并不是所有的物业都是蛮横不讲理的，所以，出现问题我们一定要及时沟通。
  
  物业不仅仅是为了营收，更是为了让居民们有一个良好的生活环境。 2019-06-13 18:36:33