1、赠与过户：如果这套房产以後不需要再次买卖，那麼就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以後需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协定书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。
全部3个回答 >房产过户的税费如何收取？
188****8804 | 2025-07-25 20:58:15
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155****9341 房产过户税费是购房成本的一部分。我的经验是，提前了解税费政策，合理规划预算，避免税费风险。 2025-08-04 13:48:14
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185****4960 房产过户税费包括契税、个税、增值税等，具体比例根据政策和房产情况而定。 2025-07-31 10:31:24
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188****1820 房产过户税费涉及多个税种，需依法缴纳。建议咨询专业律师，确保税费合规，保护自身权益。 2025-07-29 20:57:55
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185****3101 房产过户税费会影响贷款成本。建议提前了解税费政策，合理规划贷款额度和期限，降低购房成本。 2025-07-26 15:45:16
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150****0871 房产过户税费受政策影响，契税、个税、增值税是主要税种。近年来，政策调整频繁，税费比例有所变化，需关注最新政策。 2025-07-25 23:19:07
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134****9437 房产过户税费包括契税、个人所得税、增值税等。契税一般为房产交易价格的1%-3%，个人所得税为差额的20%，增值税为差额的5.6%。具体比例根据当地政策和房产情况而定。 2025-07-25 22:59:08
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一、按照相关法律规定，房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同，这份合同并不是签订之后就立即生效，而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移，按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。 二、房屋赠与过户费如下： (一)首先是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。 (二)其次就是办理过程中的税费。主要有：契税，为房管局的评估价的3%;印花税，为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费，每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。 (三)政策性的费用： 1、契税：契税税率由省级政府在契税税率幅度内根据本地区的实际情况确定，一般普通住宅为1.5%，高档住宅(价格为上年度商品房均价一倍以上或者面积大于140平方米)为3%。 2、住宅专项维修基金：按照当地住宅建筑安装工程每平米造价的5%~8%。 3、印花税：按房屋成交价的万分之五缴纳。 4、房产证印花税。 5、房屋产权登记费。6、房屋所有权证工本费。 三、房屋赠与过户的程序 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。 5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据**高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
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当然,你买的房子,土地有70年产权的。你把房子卖了,相当于产权也卖了。当然要那个证了。如果还有不清楚的,登陆商促网楼市频道,找专家咨询吧。
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您好！每个地方的税收都不一样。比如成都这边，首套房：契税90平方以下是1%，90平到144平是1.5%，144平方以上是3%；如果是二套直接是3%。营业税，未满了五年按5.6%来交，如果满了五年面积超过了144平方，按差额来算，如果满了五年就免税；个人所得税：1%；交易手续费6元/平，转移登记费：80元/户；办理国土证：20元。
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听说安置房买卖要交契税、个税和增值税，具体多少不太清楚，还得问问专业人士。
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