房产过户费用如何收取？

当然,你买的房子,土地有70年产权的。你把房子卖了,相当于产权也卖了。当然要那个证了。如果还有不清楚的,登陆商促网楼市频道,找专家咨询吧。

全部8个回答 >

一、 买房人应缴纳税费：　　1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)　　2、印花税：房款的0.05%　　3、交易费：3元/平方米　　4、测绘费：1.36 元/平方米　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。　　二、 卖房人应缴纳税费：　　1、交易费：3元/平方米　　2、印花税：房款的0.05%　　2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)　　3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

全部3个回答 >

买卖形式**省钱

全部3个回答 >

过户的话办赠予费用**低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

全部3个回答 >

商品房在购买五年内需要交纳总房款的：营业税：5.5%契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）印花税：0.1% （买卖双方各0.05%）个人所得税：1% 或差价的20%土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房标准价 每平米补63元优惠价 每平米补63元成本价 每平米补9元 （土地出让金）买卖超过5年就只有契税和印花税。根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳。过户时可以按照当地**低过户价过户。各地政策有所不同，建议直接到当地房管局过户大厅咨询！

全部3个回答 >