从放贷到第一次还款日，超过一个月了，所以会比标准的高一些，以后就基本固定不变了。
全部3个回答 >为什么第一个月的房贷会比较高呢？
184****6431 | 2025-07-27 09:36:49
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158****0977 我听说第一个月的房贷会比较高，好像是因为银行会先收一些手续费和利息。具体我也不太清楚，可能还包括一些其他的费用吧。 2025-07-31 07:28:26
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134****4356 从法律角度来看，首月房贷较高是因为包含了预付利息、手续费等费用。这些费用在贷款合同中应有明确规定，消费者在签订合同时应仔细阅读相关条款，确保自己的权益不受侵害。 2025-07-28 14:22:30
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155****4863 首月房贷较高通常与银行预收利息、手续费及可能的额外费用有关。数据显示，首月还款额普遍高于后续月份，这与贷款发放时的利息计算方式和费用收取有关。 2025-07-27 22:16:29
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184****6405 第一个月的房贷之所以会比较高，是因为在贷款发放的第一个月，银行会收取一定的手续费和利息。此外，首月还款可能包括了部分预付的利息，这是因为贷款利息通常是按日计算的，而第一个月的利息可能会根据实际天数进行预收。同时，首月还款可能还会包括一些额外的费用，比如房产评估费、保险费等。这些因素综合起来，就导致了第一个月的房贷相对较高。 2025-07-27 21:30:13
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因为是根据放款日规定的，举个例子 比如你是7月10日下款的， 那么计算天数， 就是从7月10日到8月20日， 中间有40天的时间， 但是一个月是30天， 那么第一个月 ，你要多付10天的利息钱 第二个月就会正常了。房贷的还款方式一般会有等额本金和等额本息两种，在等额本金还款法中，每个月的应还款金额本来就是不一致的，所以这个问题不太明显。而在等额本息还款法下，每个月的应还款金额是固定的，如果首次应还款金额比以后每期的应还款金额多。还款日选在每个月15日至20日之间的任一天。如果不选择，则还款日默认为每个月15日。此外，个人住房贷款一般都是从获得发放的次月开始第一次还款。因为第一个还款期间内，实际占用贷款资金的天数要长于每个标准还款期的计息天数。一般情况下，用各种贷款计算器计算每期房贷的还款金额，默认每期的还款天数是30天。个人住房贷款，贷款首次扣款需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。
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一般的情况是贷款发放日与贷款缴款日不是整月，有时贷款发放后，银行为了便于管理，在一些比较整的日子收取贷款月供。造成第一个月的利息有部分是超期部分的利息。
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原因很简单了，就是你的款是在规定的还款日之前放的。比如：银行规定每月15号还款，那么2月份的还款就是从1月15日—2月15日算一个月。但是你的款是在1月15日之前放的，那放款日—1月15日这段时间里所产生的利息一并到2月份一起付，自然就增加了2月份的还款总额了。
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还管是等额本息还是等额本金，一般来说第一个月还款额与第二个月的还款额都会有差异。1、如果是采取的等额本金还款法，则本身还款方式每月就会递减，所以每个月的月供都不样；2、一些银行如中国银行，以指定日期为还款日，当月不足一月的，累计到下个月一同收取，假设2015年8月10日放款，而他们的还款指定日期为1号，则9月1日不会扣款，10月1日扣第一次月供，就有1个月加21天的利息一起扣。3、一些银行如工商银行，以指定日期为还款日，当月不足一月的，也会在当月扣取，这样当月扣取的第一次月供就不足一个月，就会比以后的月供少。4、大多数银行采取的是放款对应日扣取月供，这样就解决了第一期月供不足或超多的问题，但很多银行贷款时有附加业务，如“存贷通”“基金”“贷款印花税”等，也会在第一期月供中扣除综上所述，第一次扣款时，为避免月供不足，应多存或存足两个月的月供，待银行扣取后如果觉得有异样，可以找银行进行了解。
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