认购书定金通常在签订完毕之后是不可以退还的。当购房者不想购买房屋时，那么就构成了违约，应当承担相应的违约责任，但是，如果是由于出售方出现了违约等相关情况，那么是可以要求退还定金的。在签订认购书时，应当注意认购书中的权利与义务的对等性，应当体现平等自愿的原则，购房者与出售方在签订认购协议的过程中应当规定相应的义务，而且义务应当围绕合同的目的实现而进行确定，双方中的任何一方的义务都不能过多或者是过少。另外，如果出售方在签订认购书时，对于购房者承诺了一些相应的条件，比如，对于房屋的价格进行保留或者是保留相应的房号等情况时，应当把这些内容全部写入认购书中，这样也就避免了之后出现纠纷的情况，更好的保障了购房者的利益。
认购书不是本人签字可以退定金吗？
158****7511 | 2025-07-26 10:17:49
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155****7484 我遇到过类似情况，非本人签字的认购书原则上无效，定金应该能退。但实际操作中，开发商可能会找借口拖延。建议你尽快找律师咨询，同时多和开发商沟通，争取早日解决问题。 2025-08-04 20:11:07
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132****9989 非本人签字，原则上可退定金。 2025-08-03 22:02:41
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181****4491 非本人签字的认购书可能无效，定金理论上可退。但实际操作中，建议与开发商协商，必要时可寻求法律途径解决。 2025-07-31 11:52:36
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134****6417 非本人签字的认购书在法律上可能无效，但退款成功率受多种因素影响，如开发商态度、市场环境等。数据显示，此类情况退款成功率约为60%。 2025-07-27 07:32:09
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181****4809 不是本人签字，理论上定金应该能退。但实际操作还得看开发商脸色，祝你好运！ 2025-07-26 21:05:47
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131****4601 根据合同法规定，认购书若非本人签字，且无授权委托书，该认购书可能无效。因此，原则上可以要求退还定金。但实际操作中，需与开发商协商，提供非本人签字的证据。建议尽快咨询专业律师，以保护您的权益。 2025-07-26 13:11:34
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一般情况下，没签购房认购书是否可以退定金，要根据具体情况来定。因为在商品房认购书里面通常会约定好定金条款，一般的情况就是购房者不能在认购书约定的期限内交纳购房款，或者签订完商品房买卖合同后，开发商就没收定金的。那么将来签了正式商品房买卖合同，定金就会抵充房款。
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签了购房认购书定金一般是不可以进行退款的，因为定金已经等同于具有担保性质的资金保障，特别是已经签订认购书的情况之下，会受到法律的保护。在特定的情况之下才能够退还定金，通常是收定金的一方没有履行约定，除了会退还定金之外，支付定金的一方也可以要求双倍返还，并且提供相应的赔偿。也就是说，只有在开发商不具备有销售的前提条件之下，才能够退还定金。房屋认购书当中约定的相关事宜，一般就包括认购人所缴纳约定数额的定金，而且也会对购买人所要承担的合同义务进行详细的标注，在签署认购书之前要做好调查明确自己实际的购房需求，并且有购房的需要，如果是认购人违约的话，是无法要求开发商返还定金的。除此之外也可以在认购书上附加相应的违约金条款，尽可能的减少自己的损失。
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定金是有法律约束力的，没签认购，有没有签意向书？是一手的还是二手？如果是二手，没有签合同的，只是属于订金。这个是可以退还的，如果签了就不能退。一手的，如果没签合同那么同样属于订金，或者叫意向金，开发商不退就去开发商那闹一闹基本都会退给你的。购房定金问题，详情咨询“购房定金”APP 各大应用商店均可下载
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发商认购书定金不可以退。定金是具备有法律效应，购房者违约定金不退，而开发商违约，定金双倍退回。购房者若要确保个人的利益，最好是确认真的要买房且签订认购书，并在认购书上标明什么情况定金退回，方可交付给开发商定金。
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