听说贷款买房要工作稳定，信用好，首付要够，利率和还款期限也要合适。具体我也不太懂，还得多问问银行和有经验的人。
全部4个回答 >购买工业用房需要满足哪些基本条件？
155****8201 | 2025-07-25 19:42:32
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185****8419 需评估自身需求匹配度：工业用房面积较大（多为整层或整栋），总价高（北京五环外工业用房单价约2万-3万/㎡），适合有生产需求的企业；个人购买需考虑后续使用成本（如水电费按工业标准收取，高于住宅）。 2025-07-26 09:34:55
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184****0383 需符合土地规划用途：工业用房需用于生产经营（如生产、研发、仓储），不得擅自改为居住或商业；购买前需核查土地性质（是否为工业出让地）、房产证是否齐全（避免“工改商”等违规改造项目）。 2025-07-25 22:25:54
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131****2243 需具备完全民事行为能力，提供身份证、户口本等身份证明；企业购买需提供营业执照、法人代表身份证明；部分城市限制个人购买工业用房（如北京、上海禁止个人购买非配套工业用房）。 2025-07-25 20:33:52
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信用、收入、首付、利率、还款。
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需满足如下条件:(一)城镇低收入家庭1.在本市实际居住的一对夫妇为一个申购家庭(含单亲家庭),且至少其中一方具有本市城镇常住户口已满2年;2.家庭人均月收入在市公布的本市当年**低工资标准以下;3.家庭人均住房的使用面积在当年规定的**低标准面积(含本数)以下。(二)国有土地上被拆迁家庭1.货币补偿金额在当年规定的标准金额(含本数)以下;2.同一户籍家庭成员人均年收入在上年度本市人均可支配收入标准以下;3.本市及拆迁范围外他处无住房的。(三)集体土地上被拆迁家庭具有本市常住户口的集体土地上被拆迁家庭,符合申购经济适用住房条件的,以房屋拆迁补偿款(原房收购款、购房补偿款、区位补偿款三项之和)申请购买经济适用住房,使用除拆迁补偿款以外资金不得超过10%。**好去居委会问,你的条件是否适合居委会非常有发言权,他说你能申请,那肯定没问题了。
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听说公积金提取需要满足一些条件，具体不太清楚。
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申请贷款的程序： 1.申请贷款这里要写明贷款用途，贷款金额，个人财产情况（企业：公司业务状况），使用期限，选择的贷款种类，抵押物，偿还能力等基本信息。 2.贷款调查商业银行接到申请后开始对您的贷款情况，做基本调查，这里的原则是看你的还款意愿与还款能力，在这个基础上评定贷款风险。以及所涉及融资产业是否符合国家要求。 3.审核通过在全方位的考察此笔贷款后，在银行资金充裕的情况下，经过相应银行管理部门审批然后就可以去签订合同（担保办理抵押),办理贷款相关手续，取得资金。细节问题询问工作人员即可。 4.贷后调查在借款人取得贷款后，主要调查资金是否按规定用途使用，以及借款人的现金流量，经营收入。如果没有按规定用途使用贷款（合同签订时借款人写明的用途),银行可以有权解除合同提前收回贷款，或者增加贷款利率，这就是所谓的“挤占挪用”。 5.归还贷款借款人在规定日期内还款，不记收罚息，如果超出借款日期还款一般会增加50%的贷款利息，借款人在签订合同时，按月，季，年结息，或者分期还款。正常情况下，贷款基本流程就算结束了。特殊的是如果没有定期还款，银行一般会在30-60内起诉，用法律程序清收资产保全，所有的费用由借款人承担。
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