信用、收入、首付、利率、还款。
全部5个回答 >贷款买房需要满足哪些基本条件？
185****8892 | 2025-07-20 21:01:19
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185****8132 听说贷款买房要工作稳定，信用好，首付要够，利率和还款期限也要合适。具体我也不太懂，还得多问问银行和有经验的人。 2025-07-24 12:03:07
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184****3436 贷款买房需满足：稳定收入证明、良好信用记录、足够首付比例、符合银行贷款政策。这些条件影响贷款额度和利率，进而影响购房成本和投资回报。 2025-07-21 22:58:55
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130****8939 买房贷款，得有稳定工作和收入，银行会查信用。首付要准备好，一般要房价的两到三成。利率和还款期限要问清楚，别让自己压力太大。 2025-07-20 22:59:06
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134****1761 作为投资者，要贷款买房，首先得有稳定收入和良好信用记录。首付比例要符合银行要求，通常不低于房价的20%-30%。此外，要关注利率和还款期限，选择最优贷款方案。 2025-07-20 22:57:21
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听说公积金提取需要满足一些条件，具体不太清楚。
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申请贷款的程序： 1.申请贷款这里要写明贷款用途，贷款金额，个人财产情况（企业：公司业务状况），使用期限，选择的贷款种类，抵押物，偿还能力等基本信息。 2.贷款调查商业银行接到申请后开始对您的贷款情况，做基本调查，这里的原则是看你的还款意愿与还款能力，在这个基础上评定贷款风险。以及所涉及融资产业是否符合国家要求。 3.审核通过在全方位的考察此笔贷款后，在银行资金充裕的情况下，经过相应银行管理部门审批然后就可以去签订合同（担保办理抵押),办理贷款相关手续，取得资金。细节问题询问工作人员即可。 4.贷后调查在借款人取得贷款后，主要调查资金是否按规定用途使用，以及借款人的现金流量，经营收入。如果没有按规定用途使用贷款（合同签订时借款人写明的用途),银行可以有权解除合同提前收回贷款，或者增加贷款利率，这就是所谓的“挤占挪用”。 5.归还贷款借款人在规定日期内还款，不记收罚息，如果超出借款日期还款一般会增加50%的贷款利息，借款人在签订合同时，按月，季，年结息，或者分期还款。正常情况下，贷款基本流程就算结束了。特殊的是如果没有定期还款，银行一般会在30-60内起诉，用法律程序清收资产保全，所有的费用由借款人承担。
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①必须具有城镇常住户口或有效居留身份。②一定要有稳定的职业和收入，信用良好，具有能够按期来还贷款本息的能力。③有银行机构认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并且能够承担连带责任的保证人。④能够出具有购房合同或协议的，所购住房价格基本符合银行或本银行所委托的房地产估价机构的评估价值。⑤符合银行规定的其他条件。
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办理住房公积金贷款手续：1、借款申请人填写申请表；2.申请人向中心提交申请资料；3.经过中心初审确认客户的贷款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；5.填写贷款文件；6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；7.买保险；8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；9.将资料递送至中心终审；10.将资料递送至贷款银行；11.将银行返还的资料收存；12.按借款文件按期还款。需要准备的材料：1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；3.购房**款发票复印件；4.商品房买卖合同原件及复印件；5.房屋所有权证原件及复印件；6.借款申请表原件
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