首先，银行要求按比例对商业贷款和公积金贷款提前还款，一般不允许只还商业贷款。其次，目前贷款利率（即便是商业房贷）很低，不如投资一些理财产品。保持手中现金的流动性很重要。而且，目前通胀预期明显抬头，也就是说你欠银行的钱越来越不值钱。除非你可以一次还清，并办理新的房屋优惠贷款。
全部4个回答 >组合贷款如何提前还贷？
180****6453 | 2025-07-24 10:25:53
已输入 0 字
已有4个回答
-
151****5261 听说提前还贷可以省利息，但具体怎么操作不太清楚。好像要跟银行商量，可能还要交点费用。 2025-07-29 11:38:08
-
130****4926 提前还贷涉及合同变更，需遵守贷款合同规定。建议咨询律师，确保操作合法合规，保护自身权益。 2025-07-25 22:52:35
-
166****6286 提前还贷需与银行协商，通常需支付违约金。建议先了解合同条款，评估提前还款的利弊，再做决定。 2025-07-24 13:48:00
-
158****5105 提前还贷，就是提前把贷款还清。你可以联系银行，看能不能提前还款，一般要交点手续费。记得提前还贷能省利息，但要确保不影响日常生活。 2025-07-24 12:03:16
加入交流
相关问题
-
答
-
答
2014年“央行出台‘认贷不认房’政策后，主要利好于使用组合贷款且部分提前还款的市民，对当前有公积金组合贷款的市民而言，可自主选择商业贷款或公积金贷款两部分的偿还金额，不再需要同比例偿还。这也意味着，在提前还款时可以将资金更多地用于偿还利率相对更高的银行贷款部分，从而减轻购房负担。举个例子：如一位妈妈组合贷款了80万元，其中公积金40万元、按揭40万元，贷款年限为30年。现在，每月商贷还2471.6元，公积金还2122.8元，每月共计还款4694.4元。如果按照原有政策，妈妈想提前还贷，必须按照比例，商业贷款、公积金贷款分别还20万元，每月还贷2300元；而按照**新政策，那么可以选择将40万元全部还于商业贷款，剩余部分每月只还公积金贷款2122.8元。这样可省去30年的商业贷款利息，一年约近4000元，30年共计10万余元。
全部3个回答 > -
答
需要满足还款已经达到一年并且预约就好了和不组合的一样的提前还贷
全部9个回答 > -
答
注意：借款人需要到住房公积金管理中心办理，带上本人身份证到该中心申请预约，其会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人依次办理，一般预约时间短则几天，长则不会超过一个月。1、借款人拨打公积金管理中心热线，查询剩余尾款金额，并预约提前还款的金额；2、还款申请人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，签章并提供所需资料；3、受委托银行审批；4、住房公积金管理中心审批；5、申请人去银行偿还贷款本息；6、申请人将提前还款表送至住房公积金中心留档。部分还款注意：借款人拨打公积金管理中心热线电话，输入打算提前还款的数额，再前往该中心办理即可。1、借款人拨打公积金管理热线，根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款2、还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料；3、申请人确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期；4、受委托银行审批；5、住房公积金管理中心审批；6、申请人去银行偿还部分贷款本金；7、申请人将提前还款表送至公积金中心留档。
全部3个回答 > -
答
提前还款要提前规划，了解政策，计算成本，确保不增加额外负担。
全部4个回答 >
买房交流
3012
人正在讨论洛阳楼市
洛阳买房交流（418）
