首先,银行要求按比例对商业贷款和公积金贷款提前还款,一般不允许只还商业贷款。其次,目前贷款利率(即便是商业房贷)很低,不如投资一些理财产品。保持手中现金的流动性很重要。而且,目前通胀预期明显抬头,也就是说你欠银行的钱越来越不值钱。除非你可以一次还清,并办理新的房屋优惠贷款。
全部4个回答 >组合贷款18万该如何提前还贷 0分
148****8952 | 2014-01-17 14:10:38
已输入 0 字
已有9个回答
-
136****9051 需要满足还款已经达到一年并且预约就好了和不组合的一样的提前还贷 2014-01-20 09:25:16
-
134****4097 拿你的房产证土地证身份证提前一个月告知还款银行下月你将提前还款,然后按预约的时间过去带齐证件,缴纳一个月的利息也就一百来块钱作为违约金,就可以提前还款了,银行跟你出具结清证明,再拿着这一套证件去土地局办理消除抵押手续,就可以了,很简单的。 2014-01-20 09:13:12
-
145****6660 按比例还 提前还贷也是按照一个比例还 这个你**好问一下您的贷款银行 问按什么比例还吧 2014-01-19 09:25:16
-
152****3508 先把商贷还掉就可以了,公积金利息低 2014-01-19 09:09:36
-
138****8394 你好!
1.这10万可以先还商贷那部分吗?还是只能公积金和商贷同时按比例还?
答:可以先还商业贷款!
2.还完这10万,是否就按剩下的本金再计算利息了呢?大概能省多少钱?
答:还10万后是按剩下本金再计算利息!具体省多少要银行计算,个人计算不出!
3.听说提前还款的方式有很多种,缩短时间、减少本金、缩短时间+减少本金的,天津的建行允许哪种呢?哪种更合适呢?
答:一般是以减少本金的方式
4.提前还贷后,可以改变还贷方式吗?(由等额本息改为等额本金)
答:一般不可以更改还款方式
5.我以前还贷,从没支取过公积金,如果这次我想一次性支取公积金用来提前还贷,可以吗?
答:可以的!你可以提取公积金帐户里的余款,用来还贷款!
2014-01-19 09:07:44 -
131****4501 如果提取公积金还款,必须优先还公积金。
如果自己现金,则提前还款是可以先将商业贷款还上的。
建议办理公积金冲还贷(月冲方式),这样你老公的公积金也可以一起参加冲还贷款。
自己有钱,可以现行将商贷提前还部分或全部。 2014-01-18 13:28:08 -
133****2241 一般来说如果贷款额度高,期限长,那么等额本金的这种还款方式的还款总额相对少一些。但是如果你打算在一年内提前还清,或者几年内还清的话,那么等额本金可能就比等额本息少还几百块钱吧,但是在前几个月的还款额要高于等额本息,还款压力相对较大。
具体的还款情况,你可以请银行出一个还款计划,自己比较一下。 2014-01-18 09:11:48 -
133****4130 这个简单,把商贷的提前换上就行了,公积金的利息低 2014-01-17 19:42:10
-
158****0855 一般银行只要在一年以后就可以提前还款了,都可以先还,哪个划算就先还哪个 2014-01-17 14:33:52
加入交流
相关问题
-
答
-
答
2014年“央行出台‘认贷不认房’政策后,主要利好于使用组合贷款且部分提前还款的市民,对当前有公积金组合贷款的市民而言,可自主选择商业贷款或公积金贷款两部分的偿还金额,不再需要同比例偿还。这也意味着,在提前还款时可以将资金更多地用于偿还利率相对更高的银行贷款部分,从而减轻购房负担。举个例子:如一位妈妈组合贷款了80万元,其中公积金40万元、按揭40万元,贷款年限为30年。现在,每月商贷还2471.6元,公积金还2122.8元,每月共计还款4694.4元。如果按照原有政策,妈妈想提前还贷,必须按照比例,商业贷款、公积金贷款分别还20万元,每月还贷2300元;而按照**新政策,那么可以选择将40万元全部还于商业贷款,剩余部分每月只还公积金贷款2122.8元。这样可省去30年的商业贷款利息,一年约近4000元,30年共计10万余元。
全部3个回答 > -
答
1. 如果想提前还贷,需要先向贷款银行申请,批准后才能还款。提前一个月,手续很简单。2. 一般提前还款,银行会收违约金,咨询是否有违约金,计算以下提前还款违约的成本,是否划算。3. 提前还贷后,还贷期限不变,月还款额减少。
全部4个回答 > -
答
你可以提前部分还贷或全部还清。直接到贷款银行办理提前还款手续。提前部分还款时可以选择缩短还款期限或降低月还款额。因为本金占用的少了或者期限短了,所以提前还款会比正常还款所付的总利息少!不存在划不划算的问题!
-
答
提前还款要提前规划,了解政策,计算成本,确保不增加额外负担。
全部4个回答 >
买房交流
3037
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流(374)
