工业用地到期后,如果选择续期,需要重新评估土地价值,可能需要补交土地出让金。这会影响企业的现金流和负债结构。建议提前做好资金规划,必要时可以申请贷款。
全部5个回答 >工业用地年限到期后怎么办?
158****9911 | 2025-06-10 10:30:58
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132****8336 工业用地到期,得及时关注政策,续租或重新申请。手续要办好,以免影响居住和投资。 2025-06-13 15:50:55
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151****0640 工业用地到期,续租或重新申请。 2025-06-11 18:19:20
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130****5224 工业用地年限到期后,需根据当地政策续期或重新申请。续期费用和条件可能变化,影响企业成本和投资决策。 2025-06-10 18:26:55
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158****4437 工业用地到期后,通常需要续租或重新申请。对咱老百姓来说,得关注政策变化,及时办理手续,以免影响生活。 2025-06-10 16:08:28
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工业用地使用权到期后,土地使用者应依法申请续期。续期需满足相关法律法规要求,缴纳土地使用权出让金,并办理相关手续,以保障合法权益。
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工业用地使用年限有40年。如果40年后续期,当然,一般用不到40年,到时候会拆迁,会有相应的补偿。
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1、工业用地上的住房,必须要转变土地性质也就是转住宅用地的房子才能上市交易,否则可能存在非法操作,因为土地性质一般很难发生变更,因为国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的住房出售。2、另外由于工业用地国家规定使用期限为50年,居住用地使用期限为70年,工业用地转住宅用地在变更土地性质后的房产,如果已经获得房产证,还是能够正常过户的,并且能够享受住宅用地的70年产权。3、工业用地在正常交易之前,这块土地必须先由工业用地转变为住宅用地,并且,土地变更必须先在规划用途上进行确定,然后需要重新进行招拍挂,购房者才能正常交易,否则会有很大的风险。工业用地转住宅用地的房子购买流程:大致程序首先要到规划部门变更规划,其次凭变更的规划到国土部门变更土地使用性质,并补交土地出让金,工业用地转住宅用地后就可正常申请购买了。1、需要准备以下材料:签定金协议,签买卖合同付**,签贷款合同、抵押合同,办产证身份证、结婚证(或单身证明)、户口本、有小孩的话要小孩出生证明、公积金账号。2、需要确认:确认符合买房的条件吗,是首套还是二套(还要确认以前的银行资信好不好,也影响首套或二套的认定),贷款方式是公积金贷款还是商业贷款或者是组合贷款。3、确定购房意向,带身份证和定金签订买卖合同,贷款需支付**款,办理产权交易过户,办理土地证过户,交清尾款,户口迁出,交验房屋。
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工业用地过户缴纳的书费,包括土地增值税、契税(买方)、印花税
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