后果:若消防不达标,无法通过竣工验收(无法办理产权证);已交付使用的,可能被责令整改并罚款(5万-50万)。
全部3个回答 >商业用房的贷款政策与住宅有何不同?
166****7573 | 2025-07-25 18:52:00
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150****4617 贷款风险更高:若因经营不善导致还款困难,商业用房拍卖时成交价普遍低于住宅(因商业地产流通性差),且处置周期更长(可能涉及租赁权纠纷),银行坏账风险更高,因此审批更谨慎。 2025-07-26 15:41:59
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133****4979 贷款资质要求更严:需提供稳定经营证明(如营业执照满1年、纳税记录),个人购买商业用房需证明有持续还款能力(月收入需覆盖月供2倍以上);部分银行对商业用房贷款限制额度(如单笔不超过500万)。 2025-07-25 21:56:54
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151****6047 贷款首付比例更高:商业用房贷款首付一般不低于50%(住宅首套20%-30%);贷款年限更短(最长10年,住宅最长30年);贷款利率上浮明显(通常较LPR高100-150BP,住宅可享受折扣或低息)。 2025-07-25 20:35:56
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