二套房政策各地有别，我的经验是，多了解当地政策，对买房决策很重要。
全部3个回答 >房产税是否在全国范围内征收？
131****0654 | 2025-07-25 13:15:21
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180****1479 房产税目前仅在部分城市试点，全国推行还需时日。购房时需关注当地政策变化。 2025-08-03 08:19:05
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180****7925 房产税全国未全面征收。 2025-08-02 18:58:45
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130****7950 房产税尚未全国征收，贷款时需关注试点城市政策，合理规划资金。 2025-07-28 17:54:33
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181****1326 房产税？全国还没普及，别急，慢慢来。 2025-07-26 11:37:47
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131****7075 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税在全国范围内尚未全面征收，目前仅在上海、重庆等城市试点。 2025-07-25 23:26:48
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131****2498 房产税目前在中国部分城市试点，尚未全国推行。投资时需关注当地政策。 2025-07-25 22:25:24
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公寓不在征收房产税范围内，因为大多数的公寓都属于商用性质的住房，还是需要缴纳房产税的，但如果说公寓属于普通非营业性的住房，但是不用缴纳房产税，所以要有针对性地区别对待。用于经营性的房产，每年4月都需要向当地的房屋所在地区的地税部门申请房产税的缴纳，按照以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2%缴纳房产税。针对于房产税的缴纳方式，除了是按照房产余值计征之外，也可以按照房产租金收入进行征收，按照每年12%的比例进行收取。征收房产税是为了能够让房地产的发展更加健康和规范，避免出现大量的房屋囤积。公寓作为目前比较流行的房屋类型，除了用于居住之外也是投资的良好选择，大多数的公寓都属于商业用地，土地使用的年限在40年到50年之间。
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去库存的重任，落在了开发商的身上。开发商为了去库存，各种促销手段开始出现。先来看看全国范围内去库存的现状，结合重庆的实际情况，想买房的话抓紧出手吧。 据不完全统计，截至15年12月1日，全国至少有20个城市30余楼盘进行降价补偿。从11月中开始， 这一势头已从上海、深圳等一线城市蔓延到青岛、成都、重庆等二三线城市，试想一下，“战火”已烧到了成都，重庆还会远吗？个别城市在售项目时还推出降价补差价的“升级版”，承诺不仅保值，在未来也会有一定的**空间。 上海出现了首个愿意补差价的楼盘。上海某小区推出100套特价精装修房源，均价2万元/平方米，较之前下降逾20%。鉴于此前上海多个楼盘降价引发老业主维权，新城公馆推出了首个楼盘“保价方案”：对于前期以原价购房的业主，售楼处一律补予差价；而每一个购买特价房的客户，都会签订保值协议，保证在交房前3个月，如果有任何一笔房源售价低于此次特价的，将一律按**低售价补偿差价。 浙江金华某小区推出“一价到底，涨了归您，跌了补您”“上涨不变，跌价补偿”的营销活动，承诺在交房前3个月，如果同质性房源价格下降，公司就会按照约定支付差额。 合肥某小区也与客户签订《保值协议》，承诺若价格下降将给客户补差价或按120%原价回购。 烟台即将开盘的东华丽景，就承诺购房满3年每平方米确保增值到7000元(在售均价5500元/平方米)，不到7000元便补偿到7000元。 开发商终于低下了高贵的头颅，皇冠掉了一地也只为去库存。其实重庆也早有开发商在不动声色的进行打折促销，有的是团购优惠，有的是送家电送物管费，更牛的直接买一层送一层。 例如“中房那里”楼盘三房房源享67折贷款利率；“英利狮城花园”在售高层和洋房团购**高优惠6万等等。为了去库存，开发商终于按耐不住了。想买房的小伙伴，看准好时机，直接出手吧。
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异地转公积金，连续缴纳是关键，手续不复杂，助你轻松购房。
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我的经验告诉我，首套房和二套房的认定确实是全国性的。不管你在哪个城市买房，只要名下有贷款未结清的房产，再买就算二套房。这个政策对控制房价和遏制投机炒房有一定作用。
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