部队上有套经适房可以再买房吗？
全部2个回答 >公寓在不在征收房产税范围内
133****9609 | 2021-12-14 16:52:35
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132****5002 公寓不在征收房产税范围内，因为大多数的公寓都属于商用性质的住房，还是需要缴纳房产税的，但如果说公寓属于普通非营业性的住房，但是不用缴纳房产税，所以要有针对性地区别对待。用于经营性的房产，每年4月都需要向当地的房屋所在地区的地税部门申请房产税的缴纳，按照以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2%缴纳房产税。
针对于房产税的缴纳方式，除了是按照房产余值计征之外，也可以按照房产租金收入进行征收，按照每年12%的比例进行收取。征收房产税是为了能够让房地产的发展更加健康和规范，避免出现大量的房屋囤积。公寓作为目前比较流行的房屋类型，除了用于居住之外也是投资的良好选择，大多数的公寓都属于商业用地，土地使用的年限在40年到50年之间。
2021-12-14 16:53:36
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答：是在限购范围内！
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商铺要交房产税，房产税的征收范围如下：1、征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。2、征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)[1]3、征收期限房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。房产税征收时间是多少呢？根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定--- 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。4、征收对象房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。
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分地方，我们这就是每月交，你要问地税局的基本上所有企业都要常年交房产税因为自有房产要按房产价值缴税，1。2%租房子的要按房租缴税，12%买房子缴的购置税和企业经营中缴纳的房产税是两码事
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按年征收。《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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