完成二手房交易后的房产属于商品房性质了。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。依据《商品房预售管理办法》第五条和第六条的规定，商品房预售应符合下列条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证；（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（4）取得《商品房预售许可证》。
全部3个回答 >现房属于二手房吗？
180****8701 | 2025-07-25 12:59:33
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130****2710 现房不等于二手房。 2025-07-30 16:03:10
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134****1185 从法律角度来看，现房指的是新建且未进行过产权转移的房产，而二手房则是已经完成产权转移的房产。因此，现房在首次交易前不属于二手房。 2025-07-26 23:27:59
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181****6330 现房和二手房是两个不同的概念。现房是新建未交易的，二手房是已经交易过的。 2025-07-25 16:22:06
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131****6722 现房通常指的是已经建成并可以立即交付使用的房屋，而二手房则是指已经在市场上交易过一次或多次的房产。从这个定义来看，现房并不等同于二手房。现房可能是开发商新开发的楼盘，也可能是个人或企业持有的新建房屋，它们在首次出售时不属于二手房。然而，一旦现房被购买并再次出售，它就成为了二手房。因此，现房在首次交易时不属于二手房，但在后续交易中可能成为二手房。 2025-07-25 14:13:37
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我听说买现房不算二手房。现房是开发商新建的，而二手房是别人住过的。不过我也不太确定，最好还是咨询专业人士。
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不完全是，二手房的概念更广。商品房是具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅；而二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，如交易的过商品房、经适房、还建房、安置房、公改房等等。
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二手房属于限购商品房的范围，一般限购规定的是限购住房，包含商品房和二手房。以成都限购为例，根据成都市政府下发的《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》第一条 在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：（一）购房人具有拟购房所在区户籍（其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
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完成二手房交易后的房产属于商品房性质了。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。 依据《商品房预售管理办法》第五条和第六条的规定，商品房预售应符合下列条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证；（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（4）取得《商品房预售许可证》。
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