中介的承诺写在居间合同或中介合同中没有，如果没有只是口头承诺的话是不作准的。你和中介签的合同是如何的？如果合同中有规定中介负责帮你找到满意的房产并完成交易相关的内容的话，你可以继续让中介给你推荐房子，并完成交易而不需要再付中介费，如果你不想再与这个中介打交道的话，那也可以根据合同的约定是退还全部还是部分中介费。至于定金，主要是看你与房主及中介三方间签的居间合同是怎么规定的了，如果有由于中介办理贷款手续达到相关的要求类似的说明，是可以全额退还定金的，如果没有只能进行协商了，估计**好的结果是能拿回部分定金。 本回答由提问者推荐
全部4个回答 >中介“虚假承诺”（如“包过贷款”“学区一定入学”）如何防范？
151****2339 | 2025-07-24 21:24:12
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133****6485 “学区一定入学”需确认学位未被占用（如原业主子女正在就读），否则可能无法兑现。 2025-07-25 11:00:25
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158****0928 注意：“包过贷款”可能附加条件（如收入证明需达月供2倍），中介未提前说明则属虚假承诺； 2025-07-24 22:08:09
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155****9921 防范措施：1.要求将承诺写入合同（如“若贷款未批可退定金”）；2.核实承诺真实性（如咨询银行确认贷款政策，教育局确认学区划分）；3.拒绝签署“空白合同”（避免后期添加霸王条款）。若中介未履行承诺，可依据合同要求赔偿或解除委托。 2025-07-24 21:53:37
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双学区房是指这个房子属于两个学区内。学区房是指由教育部门或者由**规定的招收的招生，或者入学的指定的一个地域划分的范围。在这个范围里边学生可以通过享受义务教育，免试就近入学，这么一个范围，所以我们把这种范围里面的那些物业、房产，我们叫做学区房。那么这些**，主要是重点**，还包括一部分重点**。
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控制小区盗窃案件的防范方案：1、加强对小区大门岗的门禁制度，对出入人员进行检查，对非本小区业主和车辆，进行登记管理。2、加强小区的保安防控，加强巡逻检查，发现可疑人员和携带的物品，进行盘查。3、对进入小区的车辆可以进行发卡管理，进门发卡，出门收卡，对于进入小区的货车必须申报。4、加强技防措施，安装监控和对围墙安装红外报警系统。5、加强业主的防盗安全意识宣传，成立小区的安全组织，发动小区业主参与安全防范工作。6、加强保安队伍的教育和培训，让保安员熟练掌握保安相关的知识和业务技能。7、做好小区的防火，防盗，防破坏、防事故等安全防范工作。
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能用公积金的话还是用的好。虽然麻烦点但是省下来的是白花花的银子。而且公积金审核很严格对 你和房子都严格，如果房子能用公积金的话，证明房子的各项手续是齐全的。比较放心具体怎么办你跟专业人员（中介）联系一下，各项流程有时间**好自己跑。几十万的东西，弄塌实一点好
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购买二手房商业贷款不一定需要找中介公司，可以找担保公司，因为必须要有第三方的担保或抵押物才能办理抵押。
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