买房中介费是收取双方的吗？

买房的中介费是由买卖双方各自承担的，原则上来说买卖双方都需要向中介支付费用，但实际生活当中一般是谁找中介谁付钱，比如说，买房的人急于买房，中介提供了房源，并且成交之后，一般是由买方来支付，如果是卖房人急于出售，一般是由卖方出中介费，所以这个没有绝对的要求，要看买卖双方的协议，而且中介费用是可以协商的，可以自己和中介人员商讨出一个比较合理的费用。买房找中介的注意事项：1、最好选择一家有资质且规模比较大的中介公司，需要检查好，有没有营业执照和中介代理资格证书。2、要先对自己所在区域的房子进行一个初步的了解，谨防虚假广告。3、在交付定金的时候一定要慎重。4、无论是买房还是卖房，找中介的话要签居间合同，一定要仔细阅读合同当中的条款，以免自己的合法权益受到侵害。

在一般情况下，买房中介费是由房屋卖方承担的，也就是说，房屋买方不需要支付中介费用。根据中国法律规定，中介公司的服务费用应由卖方支付，这是因为中介公司所提供的服务是为了卖方的利益而服务的。中介公司的服务包括为房屋卖方提供房屋信息的发布、接待客户、协助签订买卖合同、办理房屋过户等等。在房屋买卖过程中，中介公司通常会收取一定的服务费用，这个费用通常是按照房屋的交易价格的一定比例收取的。虽然中介公司收取服务费用，但是这个费用通常是由房屋卖方支付的，房屋买方不需要承担中介费用。需要注意的是，在一些特殊情况下，比如买卖双方协商后双方同意由买方支付中介费用，或者是买方需要中介公司提供一些额外的服务，如房屋贷款申请等，买方有时也会选择支付一定的中介费用。但这些情况通常是双方协商一致后才会发生的，而不是默认情况。

中介费通常为成交价的1-3%。

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　一，不是必须双方交的，如果双方都付，那么各付1%，如果是由买方或者卖方付就付2%，中介费是不变的。具体由谁来承担，可以协商。　　二，买卖房屋中介费：　　二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的1%—2%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。　　三，中介费支付方式：　　1.中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非对方不是真正的房东，但也要注意被黑。　　2.中介费一般是一次性收取，注意索要发票。　　3.二手房中介费的收取没有成文规定。（需到有关部门办理）

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国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内，不过大多行内在按1%实行，而且还可以跟中介讲价钱。中介费收费标准的相关法律规定：为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》。《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。

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