如何选择可靠的中介公司？中介服务中需要注意哪些陷阱？

现在的装修公司之间竞争非常激烈，业主们为了拉到客户，会给业主挖一些陷阱，让业主跳进去，如：在报价时故意漏报一些项目，让业主觉得这个装修公司比较实惠，当业主给了定金，交了预付款之后，又会告诉业主，当时报价单中少了一些项目，这些项目要另外加钱，以赚取利润，所以业主们一定要仔细检查装修公司初期给的报价单，看是否有漏项，如果有，那就需要求他们添加上，或者直接放弃这个装修公司，另外找别的装修公司。 室内装修是一项繁杂系统的工程，与百姓的日常生活有着千丝万缕的联系，家装的称心，居住就舒心，所以要理性家装，学会维权。 一、无资质企业扰乱市场秩序 据不完全统计，目前大连市（包括北三市在内）共有家装公司近900家，其中有200多家小型公司至今未取得市室内装饰协会颁发的从业资格证书，这些绰号为“马路游击队”的公司，装修质量无法保证。 二、家装合同的签订不规范 部分家装公司利用消费者装修心切、对专业家装知识缺乏的情况，以价格为诱饵，诱导消费者签订不规范的合同。 三、装修质量不达标 部分家装公司在施工过程中采取偷工减料、偷换材料等手段来欺骗消费者。 四、提防装修价格陷阱 一些家装企业以低于市场价格的折扣价诱惑消费者签订合同后，再不断提高工程造价，后期增项不断。 消费者在选择家装公司时，一定要选择经过工商行政管理部门登记注册的，并取得室内装饰协会颁发的《室内装饰企业资质等级证书》的正规家装企业。签订合同时，消费者应对合同中所涉列的条款逐项认真审核、填写。在装修施工前，应先检查实际所用的装修材料是否与合同规定的相符。

听朋友说，选中介要看他们有没有正规的执照，还有服务态度好不好。我打算多问问身边有经验的人，再决定选哪家中介。

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要注意中介公司内部的操作流程。小型中介公司和大型品牌中介的操作流程会有不同。品牌中介公司一般分工明确，会将前期交易与后期后续服务分开，由房地产经纪人从事前期的配对、带看、促成交易等工作，而签约、贷款、过户等后续服务则另有专业部门负责，以此确保交易的安全性。而一般性的小中介则往往一个业务员就身兼数职，处理买卖的全过程。此外，即使是各家品牌中介，具体的操作模式也各有不同。消费者可以同时了解几家公司的操作模式，将它们进行对比，再从中挑选出**适合自己的一家。

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现在很多人买房都会找中介，但是由于房地产中介市场发育尚不完善，非法行为时有发生。所以，在找中介的时候，一定要注意以下陷阱。 1、中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所，乱收费，发生问题就转移，使消费者无法投诉;也有的机构有工商营业执照，但没有房管局核发的房地产中介服务资质证书。所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。 2、提供虚假材料、信息，隐瞒真实情况。 3、提供禁止转让的房屋。违章建筑、已抵押的房屋、宅基地房屋均不能转让。 4、索取合同以外的酬金或其他财物。 5、与“房主”串通坑骗消费者。消费者应当查看房主身份证、房产证是否对应，防止空房或房屋已经出租、出售。 6、吃税差。房地产交易契税已经下降，但部分市民不知道，一些中介人员可能趁机赚取差额。 7、擅自提高收费标准。房地产中介收费的内容和标准国家有专门规定，消费者可向中介机构索取或上中介网查看。

大品牌有保障

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