现在的装修公司之间竞争非常激烈,业主们为了拉到客户,会给业主挖一些陷阱,让业主跳进去,如:在报价时故意漏报一些项目,让业主觉得这个装修公司比较实惠,当业主给了定金,交了预付款之后,又会告诉业主,当时报价单中少了一些项目,这些项目要另外加钱,以赚取利润,所以业主们一定要仔细检查装修公司初期给的报价单,看是否有漏项,如果有,那就需要求他们添加上,或者直接放弃这个装修公司,另外找别的装修公司。 室内装修是一项繁杂系统的工程,与百姓的日常生活有着千丝万缕的联系,家装的称心,居住就舒心,所以要理性家装,学会维权。 一、无资质企业扰乱市场秩序 据不完全统计,目前大连市(包括北三市在内)共有家装公司近900家,其中有200多家小型公司至今未取得市室内装饰协会颁发的从业资格证书,这些绰号为“马路游击队”的公司,装修质量无法保证。 二、家装合同的签订不规范 部分家装公司利用消费者装修心切、对专业家装知识缺乏的情况,以价格为诱饵,诱导消费者签订不规范的合同。 三、装修质量不达标 部分家装公司在施工过程中采取偷工减料、偷换材料等手段来欺骗消费者。 四、提防装修价格陷阱 一些家装企业以低于市场价格的折扣价诱惑消费者签订合同后,再不断提高工程造价,后期增项不断。 消费者在选择家装公司时,一定要选择经过工商行政管理部门登记注册的,并取得室内装饰协会颁发的《室内装饰企业资质等级证书》的正规家装企业。签订合同时,消费者应对合同中所涉列的条款逐项认真审核、填写。在装修施工前,应先检查实际所用的装修材料是否与合同规定的相符。
如何选择可靠的中介公司?中介服务中需要注意哪些陷阱?
166****6347 | 2025-07-24 21:10:02
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166****7602 拒绝“私下交易”(绕过平台无保障,易出现“卷款跑路”)。建议通过“中介协会官网”查询投诉记录,优先选投诉率低的机构。 2025-07-25 21:41:12
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185****4773 防骗技巧:要求查看房源“产权证明”(房产证/购房合同),避免假房源;签约前核实中介与房东关系(是否独家代理,避免“一房多卖”); 2025-07-24 21:54:54
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188****5170 选中介:1.查资质(营业执照+备案证明,可在“住建委官网”查询);2.看口碑(链家/贝壳等头部品牌更规范,投诉率低);3.问收费(佣金一般2%-3%,明确是否含其他费用如“贷款服务费”)。陷阱:1.虚假房源(低价吸引客户,实际无此房);2.隐瞒房屋缺陷(如凶宅/漏水);3.强制绑定服务(如“必须通过我办理贷款”)。 2025-07-24 21:17:52
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听朋友说,选中介要看他们有没有正规的执照,还有服务态度好不好。我打算多问问身边有经验的人,再决定选哪家中介。
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要注意中介公司内部的操作流程。小型中介公司和大型品牌中介的操作流程会有不同。品牌中介公司一般分工明确,会将前期交易与后期后续服务分开,由房地产经纪人从事前期的配对、带看、促成交易等工作,而签约、贷款、过户等后续服务则另有专业部门负责,以此确保交易的安全性。而一般性的小中介则往往一个业务员就身兼数职,处理买卖的全过程。此外,即使是各家品牌中介,具体的操作模式也各有不同。消费者可以同时了解几家公司的操作模式,将它们进行对比,再从中挑选出**适合自己的一家。
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现在很多人买房都会找中介,但是由于房地产中介市场发育尚不完善,非法行为时有发生。所以,在找中介的时候,一定要注意以下陷阱。 1、中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所,乱收费,发生问题就转移,使消费者无法投诉;也有的机构有工商营业执照,但没有房管局核发的房地产中介服务资质证书。所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。 2、提供虚假材料、信息,隐瞒真实情况。 3、提供禁止转让的房屋。违章建筑、已抵押的房屋、宅基地房屋均不能转让。 4、索取合同以外的酬金或其他财物。 5、与“房主”串通坑骗消费者。消费者应当查看房主身份证、房产证是否对应,防止空房或房屋已经出租、出售。 6、吃税差。房地产交易契税已经下降,但部分市民不知道,一些中介人员可能趁机赚取差额。 7、擅自提高收费标准。房地产中介收费的内容和标准国家有专门规定,消费者可向中介机构索取或上中介网查看。
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大品牌有保障
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