业主要注意装修公司的哪些陷阱 如何选择装修公司

深圳市美装建设工程有限公司 小刘

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1、“名牌”也不一定可信 现在家装公司那么多，别看一个个号称是“北京某某装饰公司南京分公司”或“深圳某某装潢公司南京经营部”，其实很可能就只是一个个体经营户，有的经营户在名片中将自己“包装”为总经理而实际上却只是租一间房子，雇一两名设计人员，联系几个木工、电工等便匆匆上马。亲们在装修的时候一定要擦亮眼睛，不能被这种伪品牌给骗了！　　2、所谓的“低价”不一定便宜 也有的人可能觉得选“品牌”家装公司贵，找个小的装修队反倒便宜，其实真的不是这么回事儿！偶曾经有个朋友赶在某公司“特价”的时候下了单，报价单上写的是便宜，但真正施工的时候问题就来了，很多优惠都是有限制的，比如说乳胶漆是免费的，却用的是**便宜的一种，并且人工与辅料不免费！还有额外收“保洁费”等等的额外费用。选家装公司一定要问清是否会有什么附加费用，遮遮掩掩报价不透明的公司千万不能选！！！切记！！！　　3、回扣问题不能小觑 据小L设计师介绍，现在家装行业，“回扣”这股不正之风很是猖獗，有些家装公司，设计师就明目张胆收回扣（他说的时候还义愤填膺，觉得这极大侮辱了作为设计师的尊严），除了设计师，包工头、水泥工、油漆工等都可能会分一杯回扣的羹，你能想到吗？ 　　装修工程浩大，一旦“开了弓”就没“回头箭”。提醒诸位：装修不要一味看价钱，**好请教行家，心中熟悉改造图纸，不要被所谓的“专业人士”牵着鼻子走。在这里，偶要再次真诚感谢小L设计师的无私中肯的建议和意见，同时，万分庆幸偶没有入错行，也没有选错家装，哈哈！！！ 　　对了，**后温馨提示：在签合同时一定要核查，是否跟装修公司或工头谈妥的**后条件一致，不能忽略任何细节，不能留下任何可乘之机。正所谓，**后定价要注意，合同一签再难改，细节条款很重要，不要亡羊再补牢。

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选择装修公司的时候，需注意以下几点：1.装修工程是否转包。转包一层，利润就减少一层，因此转包多了，**后一级施工方按规范施工已经没有利润，但他们也要生存，这时他们就会损害业主的利益从而获得自己的利益。有的装修公司甚至根本就没有自己的施工队，接到工程就转包出去。有时花了不菲的价钱，**后来施工的却是“马路游击队”。因此，工程转包的装修公司坚决不能选。2.办公室装修报价。看报价是否详细，是否有明显的漏项，是否列明了所用材料的品牌和规格。试着把辅材换成其它的知名品牌，比较价格增加的幅度就可以看出报价的水分。同时自己去了解一下市场上的平均价格水平。3.是否接受正规监理。如果不接受，说明对自己的施工水平没有信心。4.考察工地。检察基础工程，看垃圾是否及时清运，施工现场是否规范整洁。如果是木工或是油漆已经开始，注意进户后是否刺鼻呛眼，从而检查材料是是否环保。业主一般担心售后问题，所以一般不会当着工人的面说他们的活不好。如果想看看这家装修公司的口碑，可以问问装修过的业主的态度，如果大多数都主动说满意，那么可以放心。5.亲戚或朋友主动推荐的装修公司一般比较可靠，这些公司可以考察选择。6.装修在提到其它装修公司，注意这家装修公司的态度，如果把同行贬得一无是处，慎选。7.付款方式。根据工序合理付款并写进合同。等每一步工种完工，材料和工艺标准验收合格后再付工程款。如果合同的条款是装修并没有完成，而装修公司要求付大部分工程款，慎选。

1、考察装饰公司的资质这是相当重要的一点，名气大的公司自然拥有各类国家承认的资质，比如营业执照、资质证书等。另外，还要根据办公地点的大小、正规来判断，还要看公司是否能够出具合格的票据。2、看办公环境消费者可以进到实体店逛逛，看看员工的工作环境如何，设计如何，如果因陋就简，那么也就不必考虑此家了，一个好的装饰公司应该是很看重自己各个方面细节的。3、看硬件设施这是细节，但是往往却关键，只有有能力的公司才会购置一整套硬件设施，如电脑，扫描仪，打印机等等，一些街头游击队可能什么硬件设施都没有，往往靠不住。4、考察工地很多人都是自己在网上了解相关事宜，对整个过程也会形成一个系统，但是实地去考察的效果更佳哦。提醒大家**好去该装饰公司尚未完工的工地，这样可以多方面考察，如施工质量和管理水平。一般好的 装饰公司管理的工地整洁，体现了工人的素质，另外，我们还可以用手感受一下施工质量。

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一，如果可以，还是请装修公司给设计一下布局图，只买他的图纸，不需要他们装修和提供装修材料。专业设计出来的美观、合理也比较全面。二，多参考朋友的意见，往往很多小细节是通过其他人的经验得到的。三，说一说装修的顺序：1.先是改水改电改网线，多少都要改动一些，水建议尽量少改动，这里开关、面板、水阀、管箍等一定要用好的，在进行下一步工作前一定要试好水、电路都是否通畅？不然可就费事了。（先设想家用电器的位置，来确定插座的位置，多设几个有好处）2.卫生间一定要做防水！接着就是铺厨房、卫生间的瓷砖，瓷砖一定要选好的，不然时间长了会变色或者渗油，特别注意，收货时一定要验货，生产批号不同会有色差，我的第二套房子就吃了这个亏，卫生间瓷砖有色差，虽然商家给我退了全款，但是每天看着也不舒服。3.下面的就是可以定做，也可以请工人做，包括电视墙，鞋柜，衣柜，橱柜等等，可同时进行、4.**后安装座便器，洗手盆，淋浴器（在卫生间吊顶前安装好，可节省一些空间），铺地板，安装灯具。5.基本完成。记得水电暖一定要留检修口。建议尽量少用油漆，味道很重，而且成本很大。装修适度就好，够用就好，如果有富余的钱，多买些软装饰会更划算。

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