问题比较广泛，您可以再说明细些，是租房费用，还是买卖房费用，还是税费问题。
全部9个回答 >买二手房怎么做资金预算呢？
134****0838 | 2025-07-22 10:49:29
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134****4472 预算二手房资金时，务必考虑税费、中介费等额外成本。同时，确保合同中明确各项费用，保护自身权益。 2025-07-29 17:02:25
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180****4704 预算时，考虑首付比例、利率和还款能力。合理规划贷款年限，降低月供压力。 2025-07-25 10:57:34
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130****2989 买房预算？先算首付，再算税费，别忘了中介费。最后，别忘了留点私房钱。 2025-07-23 07:59:50
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133****0562 预算时，除了房价，别忘了税费、中介费。考虑装修和家具，留出应急资金。 2025-07-22 22:06:21
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180****1562 预算二手房资金，先算首付，再考虑税费、中介费。留足装修和空置期资金。 2025-07-22 17:44:09
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二手房改造装修首先要面临的一个问题就是对原房子装修的重新翻新，然后装修成自己想要的风格。所以，在对二手房的改造装修时，应注意以下几点：1、在二手房改造装修前，要先拆除掉原房子的设计，首先要了解二手房是什么结构，再次拆改是否会影响新的装修？水暖管线是否老化，怎么实现新旧设备的结合？还有老户型有哪些不足，怎么才能通过改造装修得到改善？尤其在拆除过程中要注意不能暴力拆除，否则会造成不必要的损失，加大二手房的改造装修费用2、旧房的水电路一点要进行改造，有些二手房房主想要买点房子就是因为房子旧了，所以在进行二手房改造时一点要将旧房的水电路进行更改，以防以后在住房过程中出现各种漏水或者用电的安全问题。二手房改造装修必看装修技巧！不看后悔！3、对二手房改造装修还要注意的另一个方面就是墙体，二手房可能出现墙体的裂缝甚至掉皮等问题，所以要在墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位铲除到牢固的基层，然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理，进行新的设计装修。4、对门窗的翻新。家里的门窗可以翻新重新选择，如果门窗老化、表面漆膜脱落、主体开裂锈蚀，建议可以将窗户直接拆掉换成新的门窗，现在大多数人一般选择用铝合金门窗或者塑钢门窗，这样看起来比较美观。
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问 怎么做二手房答
如果是一次性付款的话很简单,先签合同,然后一块儿到房产局,买方把钱打入房产局的指定账号,然后交相关费用没什么问题的话,五个工作日可领新房房证。如果是按揭买房程序会多点,也是先签买卖合同,然后 1评估公司去评估。2 双方去银行申请贷款。3 申批下来后等银行放款。4钱放要下后再去交费用过户、、、领证。
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想做好一个优秀的二手房房产经纪人，要注意以下的细节:1、当接到客户时,不要先去判断客户的好与坏,要认真的对待每一位客户,都要有耐心,这样客户才能更完全信任你。2、要对公司所做的楼盘和所做项目做到了解(水电、物业、煤气、宽带、停车费、物业费、如何与项目的物业租售部合作等等)。3、面对客户的问题一定要做到很好的回答,专业知识一定要到位,服务也不能差,因为客户对我们的服务也是很重视的,当客户问起专业知识的时候,如果吞吞吐吐的回答不上来,态度也不好,这样的话会让客户很反感,觉得你不可相信,如果态度好,知识稍微差一点,客户也会给你下次见面的机会,给自己留有一个机会。4、带客户时做好服务,回来以后有什么问题一定要和主管、经理做好沟通,大家一起解决,给客户一个满意的答复,不要因为客户的态度好与坏,私自做决定。是否给客户一个满意的答复,是否有下一次的机会。5、平时自己也要储备大量的房源给客户使用6、对于周边楼盘的价位和装修使用情况做到很好的了解,让客户觉得你很专业,喜欢和我们合作,以此做好服务,创造更高的效益。7、在接电话时一定要自报家门,让对方知道我们是做什么的,是否需要我们的服务。8、认真,负责的完成客户需要帮助的每一件事情,特别是租(售)完房屋后,这样才能产生更多的回头户。9、随时都应保持整洁、积极、向上的精神面貌,在客户保持本公司的专业形象。10、有时间要主动自找客户,上门拜访。寻找客户渠道很简单,就看你自己是不是一个比较坚持的好业务。定期拜访回头户,主动上门访问,争取回头户,或者说让客户多介绍一些客户给你。
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房产评估应考虑的因素1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3、所在小区和所在板块的房价走势4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
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