三方资金托管资金冻结在业主账号中，如果业主资产发生被查封情况，则监管账户这笔资金同时也会被冻结。四方资金监管资金冻结在中介机构（链家）在建委备案的监管账户中，若中介机构被查封，因监管账户特殊性质，监管资金将不会受到影响。
全部8个回答 >二手房公积金贷款怎么做资金监管
142****7713 | 2014-02-28 19:26:44
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134****6199 问题比较广泛，您可以再说明细些，是租房费用，还是买卖房费用，还是税费问题。 2014-03-03 09:17:38
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135****8517 必须有房本，然后去公积金那里申请表填写。比较麻烦些 2014-03-02 13:17:08
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155****4097 是先贷款，过户之前银行放的是冻结款，等户过完了，两证进抵押之后那个款项才会解冻，可以说贷款和过户是一起办的，有好多过程 2014-03-02 09:29:08
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138****4361 是银行的资金监管吗？是的话凭过户后的相关手续凭证到银行办理，问问银行是否需要买卖双方同时到场。 2014-03-02 09:11:40
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148****7586 每个地方价格都不一样的哦 2014-03-01 22:38:58
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135****8413 先出证 后打钱 正常下证后两日内监管的房款就能到 但贷款那部分能慢一些 要看银行的办事速度了.一般是不允许留外地帐户的.如果非常急,可以到监管窗口询问一下。 2014-03-01 18:36:27
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131****0834 为了办理方便当然是在一家银行，如果跑两家银行，多麻烦啊！！ 2014-03-01 09:37:28
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144****6417 先办理公积金贷款在银行批贷后去过户，在过户前做资金监管。 2014-02-28 20:43:18
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156****2209 公积金是支持购房之用的g而不限于你买的是一手房还是二手房。所以公积金**是没问题的tyz二手房抵押贷款相对于一手房要麻烦一点不是所有的银行都做住房抵押贷款业务的mquy 2014-02-28 19:32:09
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在大多数情况下，二手房资金监管时间主要看流程时间,需要7个工作日左右。二手房交易资金监管可以是为两种情况：一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付。二手房的交易是存在一些安全问题的，首先如果购房者和卖房者没有任何交集，也不了解对方的背景，盲目交易可能会存在资金风险，往往会选择二手房资金监管的第三方机构。二手房交易资金监管的原因是可以避免买卖双方因房屋权属转移或房款交付发生纠纷。其次房屋登记机构在受理申请资金监管买卖双方的转移申请后，只有买房人将全部房款存入专用账户后才会登记发证，确保卖房人能收到房款。如果房屋不能正常转移到买房人的名下，就会把房款退还给买房人，从而实现钱证两清，保证了房屋权属，防范了资金风险。所以说，二手房的资金监管很重要。
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你这本来就不用资金监管，肯定要先过户了，才能拿新房本（你的名字）做抵押，然后才放款。
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介绍二手房买卖资金监管流程是指二手房买卖过程中，资金的管理与监管。这一流程主要包括三个部分：安全存放、银行转账和支付宝或微信支付。一、安全存放安全存放是指在买卖双方达成协议后，买家把购房资金存放到银行，并开立存款凭证，以保证资金的安全。买家可以通过网上银行或银行柜台来开立存款凭证。二、银行转账银行转账是指买家在线上或线下将购房资金转账到卖家的银行账户。此外，买家可以向卖家提供资金转账凭证，以证明买家已将购房资金转入卖家的银行账户。三、支付宝或微信支付支付宝或微信支付是指买家使用支付宝或微信支付购买二手房，在购买过程中，购买者可以使用支付宝或微信支付来完成购买。在完成支付之后，卖家可以从支付宝或微信账户中收取购房资金。
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一、购买方和出售方签订二手房买卖合同二、购买方向出售方支付购房款三、购买方及出售方到房产交易中心登记四、购买方向房产交易中心缴纳房产交易税五、购买方向出售方支付余款六、购买方和出售方在房产交易中心办理过户手续七、不动产登记机关审核过户登记八、购买方及出售方到房产交易中心确认过户九、房产交易中心向购买方发放过户确认书十、不动产登记机关发放产权证书
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