申请自住型商品房，需满足当地政策规定的购房资格。申请流程包括提交申请、资格审核、摇号或轮候、签订合同等。在此过程中，购房者享有知情权、选择权等合法权益，开发商不得设置不合理条件限制购房。如遇权益受损，可依法维权。
全部3个回答 >买自住商品房该如何网签呢？
130****8553 | 2025-07-20 18:37:40
已输入 0 字
已有6个回答
-
181****6661 网签商品房后，可申请房贷。需提供网签合同、收入证明等材料。建议选择等额本息还款方式，月供压力较小。 2025-07-29 21:55:23
-
180****7500 网签商品房，就是在网上签合同，挺方便的。不用担心被骗，合同生效了就放心了。 2025-07-28 22:32:51
-
184****8466 根据《城市房地产管理法》，网签商品房合同是保障交易安全的重要手段。通过房地产交易管理平台进行，可有效防止一房多卖，保护购房者权益。 2025-07-23 11:08:05
-
180****3065 网签商品房挺方便的，就是在网上填合同，双方确认后签名。不用担心被骗，合同生效了就安心了。 2025-07-21 15:45:49
-
184****3056 网签商品房，先注册平台账号，提交资料审核。合同条款要明确，价格、付款方式等。电子签名后提交审核，通过就生效。 2025-07-20 23:13:47
-
180****0279 网签自住商品房，首先需在房地产交易管理平台注册账号，提交个人资料审核。审核通过后，与卖方协商一致，在线填写合同条款，包括房屋信息、价格、付款方式等。双方确认无误后，电子签名并提交。平台审核通过后，合同生效。网签可保障交易安全，避免一房多卖。 2025-07-20 18:47:24
加入交流
相关问题
-
答
-
答
您好，自住型商品房在取得房屋所有权证5年后可以上市交易。根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》京建发[2013]510号文件规定：自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住据绒黑妒喃德虹泉护沪型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。如有疑问请追问，如果满意请及时采纳。谢谢！
全部3个回答 > -
答
北京自住房只能在北京住建委官方网站上申请。自住房一般下半年开盘的居多。所以你还要等等。申请前，必须如实填写家庭信息。第一次申请的，要在申请通过后，携带全部材料的原件去申请的楼盘售楼处面签（不管后期摇号是否摇中，先要去面签一次，以后再申请其他楼盘就不用面签了。）
全部3个回答 > -
答
自住型商品房申请流程是如何？自住型商品房申请条件都有哪些？自住型商品房怎么买？本篇，我们以北京为例，详解自住型商品房申请流程。自住型商品房申请须知自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。自住型商品房申请条件2013年发布的京建发〔2013〕510号《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》明确了北京自住型商品房的销售对象——按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。那么，什么条件就符合北京限购规定了呢？ 1.已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（居民家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭）2.非本市户籍居民家庭需满足所有3个条件： （1） 持有本市有效暂住证 （2） 在本市没拥有住房 （3） 连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税 自住型商品房优先购买条件京建发〔2013〕510号《意见》还规定，符合下列条件的家庭可以优先购买北京自住型商品房： （一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。 （二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。 申购自住商品房需要提交的材料申请购房家庭应按照《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》（京建发[2011]65号）要求，提交有关材料进行购房资格核验： 本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。 非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证等材料。
全部3个回答 > -
答
可以贷款的。贷款准入条件是：借款人及配偶、其他产权人及配偶必须为中国国籍；借款人：25到55周岁；其他产权人：18到60周岁；借款人必须为产权人之一；所有产权人两两之间必须为配偶或直系血亲（父母/子女）；不接受当前有坏账客户；不接受有严重逾期客户，半年不能有3次以上逾期，一年不能有6次以上逾期。
全部3个回答 >
买房交流
3026
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（492）
