北京自住房只能在北京住建委官方网站上申请。自住房一般下半年开盘的居多。所以你还要等等。申请前,必须如实填写家庭信息。第一次申请的,要在申请通过后,携带全部材料的原件去申请的楼盘售楼处面签(不管后期摇号是否摇中,先要去面签一次,以后再申请其他楼盘就不用面签了。)
全部3个回答 >自住型商品房可以买吗?该怎么过户呢?
158****8575 | 2019-07-11 23:31:10
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132****1946 您好,自住型商品房在取得房屋所有权证5年后可以上市交易。
根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》京建发[2013]510号文件规定:
自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让。
购房人取得房屋所有权证5年以后转让的,如有增值,应当按照届时同地段商品住房价格和该自住据绒黑妒喃德虹泉护沪型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后,不得再次购买自住型商品住房。
如有疑问请追问,如果满意请及时采纳。谢谢!
2019-07-11 23:31:50 -
152****8124 北京自住房只能在北京住建委官方网站上申请。自住房一般下半年开盘的居多。所以你还要等等。申请前,必须如实填写家庭信息。第一次申请的,要在申请通过后,携带全部材料的原件去申请的楼盘售楼处面签(不管后期摇号是否摇中,先要去面签一次,以后再申请其他楼盘就不用面签了。
) 2019-07-11 23:31:44 -
153****9084
根据相关政策,家庭拥有住房套数是指在同一省、自治区、直辖市范围内家庭成员所拥有的住房套数。
1.异地有房还能买自住型商品房吗?
北京限制的只是在京房产数,家庭名下在异地的房产不计入北京住房套数和房屋面积,因此家庭名下外地有房产不影响自住型商品房的申请资格,在北京有购房资质的家庭都可以申请。2.北京有房转让后能买自住型商品房吗?
根据政策,如果是非京籍家庭和京籍单身人士,其必须北京名下无房才能申请购买自住型商品房。因此,对于这两类人群来说,现在名下有房,如果将房产出售后还符合购房资质,仍然可以购买自住型商品房。对于京籍已婚家庭来说,其拥有住房套数必须≤1套才能申请自住型商品房。但符合条件的家庭只能购买一套自住型商品房,如果购房人出售的是自住型商品房,将不能再次购买自住型商品房。
需要注意的是,为了防止一些并不是刚需的家庭钻政策空子,将家庭已有住房转出后再申购自住型商品房,2017年2月28日,北京市住建委透露对自住型商品房销售政策的调整中还包括:不允许3年内有房屋转出记录的家庭申购。
2017年北京市加大了自住型商品房的供应量,想要申购的家庭可及时关注北京市住房和城乡建设委员会官网的自住型商品房的政策变动和项目公示。 2019-07-11 23:31:33
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买自住房各地方不同,下面以北京为例: 自住型商品房申请条件 1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房; 2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房); 3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁; 4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。 自住型商品房优先购买条件 1、户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。 2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。 注:符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
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根据北京市对自住型商品房的有关规定,自住型商品房作为商品房属性的住宅,当然可以进入二次流通环节,进行二手房买卖。不过,五年内禁止出售。出售的收益有30%要交给政府。也就是说,收益由售卖人和政府分享。当然,如果出售时平出或赔本,政府就不再“分享”亏损的部分了。至于出租,理论上讲是终身禁止,因为它的前缀是“自住”。
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根据相关规定,自住型商品房是要在取得房本之后的5年才可以卖的,而且30%的收益需要交给国家。
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共有产权住房是对原自住型商品房(简称自住房)及其他保障性住房政策的调整、优化和升级,二者在申请条件、转让限制及申请流程方面都有不同。一、共有产权房和自住房有什么区别?二者在诸多方面有所区别,共有产权房政策实施后,原有的老自住房还是会执行老办法,今后新入市销售的项目,将执行新的共有产权住房规定。
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