听说买新房要留意朝向、采光、交通和配套设施，还有物业管理，质量也要检查好。
全部3个回答 >购买一手房需要注意哪些问题呢？
180****4616 | 2025-07-20 10:15:12
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134****5602 听朋友说，买房要选大开发商，地段要好，房子质量要过硬。还要考虑自己的经济能力，贷款要量力而行。 2025-07-29 19:31:20
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158****0337 五证齐全，地段好，质量优，配套全。 2025-07-27 11:22:07
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134****7198 购房贷款时，要评估自己的还款能力，选择合适的贷款年限和利率。可考虑公积金贷款，利率较低。 2025-07-24 19:17:21
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151****5023 根据《城市房地产管理法》，购买一手房需查验开发商的五证，确保项目合法。同时，关注当地购房政策，如限购、限贷等，合理规划购房行为。 2025-07-21 18:33:00
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184****1876 买房要选好地段，交通便利，周边有学校、医院、商场等配套设施。房子质量要过硬，物业管理要到位。 2025-07-20 23:17:51
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134****1364 购买一手房时，需关注项目五证是否齐全，包括土地使用证、规划许可证、施工许可证、预售许可证和竣工验收备案表。同时，了解开发商背景和信誉，考察房屋质量、配套设施、物业管理等。关注合同条款，尤其是交房标准、违约责任等。最后，合理评估自身经济能力，选择合适的贷款方案。 2025-07-20 22:03:18
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买一手房应该注意事项：1、买房前多问问周围地段的价格，看看在哪个范围，再根据想要购买的房子的价格、户型、地理位置进行筛选。买房一般都要贷款，去银行贷款尽量贷整数，因为银行贷款都是按照整数贷。2、对自己的经济和房子以后的房价进行预算，毕竟买房子也是一种投资的手段，可能是将来变富的途径。买房前先要确保自己工作的稳定性，防止经济出现短缺的状况。3、避免定金陷阱和抢房陷阱，有些开发商打着优惠的幌子叫你付定金，有些会退，但有些就不会了，所以看清楚合同。买好了房，发现房屋有问题应该及时报修，房子也是有保修期的。
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交了**的同时就要签商品房买卖合同。正常流程是1、定房 2、签合同交**款 3、办理银行按揭 4、银行审批通过还款如果付款方式是选择按揭，个人建议在定房交定金之前通过开发商提供的贷款银行查自己的资信，因为涉及到**款比例和利率优惠的执行：如果**款比例提高会增加**款金额；利率提高会造成月供款增加；甚至个别因为产生太多不良记录造成银行拒贷就只能选择一次性付款。所以在定房之前查一查自己的银行资信是有必要的，避免超过自己的购房能力的心理预期，甚至是购房付款的违约责任。银行按揭主要资料就是：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、贷款银行提供的收入证明等一些佐证。特别注意的是收入证明填写，夫妻收入金额总和应高于月供款的2倍以上，如有其他贷款（如车贷）也要将还款金额包括进去，收入金额适当填写，不可太高，太高银行需要个人完税证明，所以建议工资+奖金的形式体现，适当提高奖金，如有其他如汽车行驶证、定期存单、股票等都可作为贷款的资料佐证。
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注意事项：1、尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本[3] 。2、警惕不公平条款，特别是补充协议，一定要保持高度警惕。3、现场签约时，必须看清楚预售证原件上所有信息，对合同条款必须详细查看，逐一细读。4、聘请专业律师参与。5、以补充对补充。6、集体签约。
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买一手房，我的经验是：地段要好，交通要便利，配套设施要齐全。合同要仔细看，尤其是面积、交付标准和违约责任。另外，多了解开发商的口碑，避免后期麻烦。
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