我听说公积金贷款的房子是可以卖的，但好像要先还清贷款或者找买家接手贷款。具体流程我不太清楚，可能需要咨询专业人士。
全部5个回答 >公积金贷款买的房子可以出售吗？
188****8932 | 2025-07-20 07:47:10
已输入 0 字
已有6个回答
-
185****4940 我听说公积金贷款买的房子是可以卖的，但是好像要先把贷款还清，或者跟银行商量一下。具体的我也不太清楚，还是问问专业的房产经纪人吧。 2025-07-29 07:29:34
-
133****5699 根据《住房公积金管理条例》规定，公积金贷款购买的住房在贷款结清后，购房者可以自由处置房产。如果贷款未结清，需要先结清贷款，或者与银行协商，将贷款转移到新的购房者名下。在此过程中，购房者的权益应得到充分保护。 2025-07-26 07:51:10
-
131****4130 公积金贷款买的房子可以出售，但需满足一定条件。数据显示，近年来，随着房地产市场的发展，越来越多的购房者选择公积金贷款购房，这也为房产交易市场带来了更多的流动性。 2025-07-25 12:23:57
-
185****9249 根据《住房公积金管理条例》规定，公积金贷款购买的住房在贷款结清后，购房者可以自由处置房产。如果贷款未结清，需要先结清贷款，或者与银行协商，将贷款转移到新的购房者名下。 2025-07-21 09:33:02
-
131****9884 可以的，只要把公积金贷款还清了，或者跟银行商量好，把贷款转给买家，就可以卖房子了。不过卖房的时候，别忘了交税哦。 2025-07-20 22:28:06
-
158****9833 当然可以，公积金贷款购买的房子在满足一定条件后是可以出售的。根据《住房公积金管理条例》，购房者在还清公积金贷款后，可以自由处置房产。如果贷款未还清，需要先结清贷款，或者与银行协商，将贷款转移到新的购房者名下。此外，出售房产时，还需要缴纳相应的税费，如个人所得税、增值税等。作为房产经纪人，我会为您提供专业的房产交易服务，确保交易的顺利进行。 2025-07-20 17:11:52
加入交流
相关问题
-
答
-
答
公积金贷款还完就可以卖房的。如果您所出售的房屋无贷款或抵押。找到合适的对象以后，买房一方需要在房产过户完成的当天将的房款一次性全部支付完整，然后办理过户手续即可。如果您出售的房屋尚有贷款未还清，首先要将自己房屋的贷款还请，贷款还清以后，才能拿到银行出具的还款证明，然后再带上自己的房产证，身份证到房管局去解压，这样出售的房产就可以上市交易了。如果您需要买主首先支付一部分付款帮助办理房屋产权解压的，需要征得买方的同意。不可以隐瞒买方，私自将房屋的房款还贷款，因为这部分房款如果买方没有同意帮忙还贷的时候，买主随时可以要求以个人原因解除合同，到时候这部分房款要及时返还，否则就会发生纠纷。如果买方采取贷款的方式购买房屋。可以由您与买主一起到银行办理贷款，在银行贷款办理下来之后，就可以办理过户手续，办理过户完成的当天银行会将全部的尾款一次性打给卖主。
全部3个回答 > -
答
贷款买的房子怎么卖贷款买的房子可以卖吗目前国内贷款买房的情况下，贷款银行均会在原房屋上设立抵押。根据《物权法》第191条第二款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”也就是说，房屋产权人没有经过银行的同意，不得转让房屋，除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行的债务。因为贷款未还清的房子是不能变更产权的，买房的人拿不到产权证，所以只有偿还完贷款后才能过户。贷款买的房子怎么卖贷款买的房子怎么卖1、用买方的**款缴清剩余贷款贷款是二手房交易**常见、**方便的方式。适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可**房产总成交额的30％至40％，卖方可以利用买方的**将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。2、转按揭（将贷款转移到买家身上）转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。转按揭的手续流程相当复杂，存在同行转按揭和跨行转按揭的情况，这种方法在使用中受到很多限制，目前能做转按揭的银行很少。3、再次贷款来缴清剩余贷款假设以上两种都行不通的情况下，卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行或者资金监管机构申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款，但是需要利息或者手续费。
全部4个回答 > -
答
因为现在哪里的房价都不便宜，要想全款买套房子就更不容易了，所以现在买房的都是贷款买房，不管是不买房投资，买房自住也好，总免不了买了几年就想卖的情况，比如房价涨了想卖掉赚钱，房子小了想换套大的，房子位置不喜欢想换个喜欢的区域，不管是什么原因，二手房市场一直在房地产市场是占据主导位置的，因为房子是贷款买的，是在银行做了抵押的，那可以卖吗?房管局过户是必须要保证房产没有任何抵押，查封的，如果房产有抵押，有查封，房管局是过不了户的，所以要想卖按揭房，**重要的就是先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户了。如果房东没钱还按揭款的，那就需要客户的**款或者金融机构帮忙还按揭了，所以对于用买方**款还按揭的情况，这个就需要和客户沟通了，客户愿意就行，可以少一部分钱，因为如果通过金融机构帮忙赎楼，是要收取费用的，无论是房东和客户肯定都不怎么愿意给这比费用的，所以优先选择与买方沟通用**款还按揭，还清按揭然后注销抵押，**后过户，如果买方是贷款也需要审批通过后再帮忙还按揭，避免审批不通过的情况。
全部3个回答 > -
答
可以出售，但需先结清贷款。建议提前规划，避免影响信用和交易进程。
全部4个回答 >
买房交流
3159
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（433）
