层高多高都只算一层!也就是面积只算一层的!国家规定,凡是房屋高于2.2米的都要算建筑面积,不管是什么房子!复式楼是指上下两层的楼房,跟几层楼无关!复式楼的产权按层高高于2.2米的部分计算,有多少算多少,挑空客厅只算单层面积
全部4个回答 >复式楼的价格是怎么计算的呢?
131****6343 | 2025-07-16 17:07:16
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180****5206 复式楼价格通常由开发商根据市场定位和成本定价。地段、楼层、户型等因素影响价格。购买时,要综合考虑自身需求和预算。 2025-07-16 20:51:31
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150****9324 复式楼价格计算需考虑地段、面积、建筑质量等因素。具体价格由开发商定价,或通过市场评估确定。贷款时,首付比例、利率和还款期限会影响总成本。 2025-07-16 18:00:17
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复式楼实际为复式楼两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅,客厅顶直通二楼顶,层高达五米以上),从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。复式楼只有楼层层高高于2.2米(含2.2米)的部分才会计入建筑面积,所以,一般复式楼都只计入单层面积,这也就是开发商经常说的买一层,送一层的道理。
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主要根据产权证的测量而定!就是看发展商的开发规划了,如果并入房产证的就按实际面积上下的总和计算!有的没有经过规划的审批建设的复式单位算是买楼下送楼上啦,这样的话下面单价会贵一些!
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听说复式楼面积是一层全算,二层以上按实际使用面积算。具体还得看政策规定,不太懂,最好咨询专业人士。
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真复式,房产证上已有了实际面积,但是对于“假”复式,房产证上只有单层的面积,而楼上的格局因为装修不同,屋顶斜角和楼高的不同,实际可用的面积不同。
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