五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。
全部5个回答 >房产开发商的五证三书是什么呢？
188****3666 | 2025-07-16 13:41:06
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166****6518 五证三书？就是买房前要检查的“身份证”和“健康证”呗，缺一不可。 2025-07-20 13:51:36
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132****9919 五证三书就是买房时开发商必须有的证件，保证房子合法、质量过关。有了这些，住得才放心。 2025-07-17 16:30:12
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188****3670 五证三书是投资房产时必须关注的，它们是项目合法性和质量的保障。五证确保项目合规，三书保障购房者权益。 2025-07-16 23:38:46
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151****4967 房产开发商的“五证三书”是确保项目合法性和质量的重要文件。五证包括：1.《国有土地使用证》证明土地使用权；2.《建设用地规划许可证》确认土地用途；3.《建设工程规划许可证》批准建设方案；4.《建设工程施工许可证》允许施工；5.《商品房预售许可证》允许销售。三书则是：1.《住宅质量保证书》承诺房屋质量；2.《住宅使用说明书》介绍房屋使用和维护；3.《建筑工程竣工验收备案表》证明项目竣工验收合格。这些文件是购房者判断项目合法性和质量的重要依据。 2025-07-16 23:21:21
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开发商的五证是指：所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。分别由房管局国土资源局建设局规划局主管.
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你好不是五证一书，是“五证”、“二书”“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。分别由房管局国土资源局建设局规划局主管.
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建设工程“五证”主要是指开发商的“五证”，包括：(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;(2)国土部门的《国有土地使用权证》;(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障);(4)建设部门的《建设工程许可证》;(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。买房看“五证” 买房看五证，保证五证俱全，开发商的五证又有哪些呢？五证齐全是哪五证？五证包括商品房销售(预售)许可证，建设工程许可证，建设用地规划许可证，国有土地使用权证和建设工程规划许可证着五证。一、开发商五证的涵义核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括：(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
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开发商五证包括四种许可证明和一个使用证明，开发商二书指的质量的保证书和说明书。 五证： 1、国有土地使用证：是使用国有土地法律凭证。 2、建设用地规划许可证：没有该证的用地单位属非法用地，工程建筑属于违章建筑，不能领取房地产权属证件。 3、建筑工程用地规划许可证：是建设单位用地的法律凭证。确保土地利用符合城市规划，对购房有重要影响程度。 4、建设工程施工许可证：是建设单位进行施工的法律凭证，是房屋权属登记依据之一。 5、商品房预售许可证：证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。 二书： 1、住宅质量保证书：是开发商对销售的商品房承担质量责任的法律文件。 2、住宅使用说明书：是开发商在商品房交付时，向购房人提供的有关住房使用的说明。
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