一手房的贷款，在您办理贷款后，银行要把本该给您的购房合同收押到银行，这是没问题的。当时您签署的五份合同开发商是有不同用途的。因为房本要在今后的一段时间才能办理下来，因此银行不能进行抵押登记，在此之前，属于您的购房合同是要押给银行的。在您贷款结清的时候，购房合同是会有银行返还给您本人的。
全部3个回答 >购房合同可以去银行贷款吗？
132****7343 | 2025-07-17 13:08:33
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150****0467 我听说购房合同和银行贷款是有关系的，但具体怎么操作我不太清楚。好像是有了购房合同，银行才会考虑给你贷款。 2025-07-23 18:43:31
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131****5467 购房合同是申请房贷的重要依据。我们会根据合同评估房产价值，并结合您的信用记录、收入状况等因素，为您提供合适的贷款方案。 2025-07-22 21:20:25
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185****8011 购房合同？那不就是银行给你钱买房的“通行证”嘛。没有它，银行怎么知道你要买啥样的房子，怎么给你贷款呢？ 2025-07-18 14:30:55
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131****6646 根据《个人住房贷款管理办法》，购房合同是申请银行贷款的必要文件之一。银行会根据合同内容、购房者的信用状况和还款能力来决定是否批准贷款及贷款额度。 2025-07-17 16:46:49
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155****7719 当然可以，购房合同就是向银行申请贷款的敲门砖。有了它，银行才能知道你要买的房子值多少钱，然后根据你的信用和收入情况，决定贷给你多少钱。 2025-07-17 13:19:42
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借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人;贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续; 贷款行按照合同约定发放贷款；交**后，把相关资料给开发商，他会帮你办理贷款。用银行贷款第一套住房要付30%， 第二套要付40%， 如果可以用公积金**只有20%， 而且利率比银行低很多 ，不过，公积金比较麻烦 ，而且上限是30万 ，不知道你能贷出多少， 如果能贷出的公积金不够的话 ；建议：用组合贷款 ，就是银行按揭和公积金同时用 ；也可以用银行按揭 ，然后用贷公积金还银行贷款， 这样利率会比较低 ，当然能**好多付点**，这样贷款就会少点 ，把贷款时间拉长一点， 月供也会稍少一些 。
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根据你的情况，有两种方法都可以实现你的购房目标。方案一：你直接利用公积金，完全可以实现你购房目标的。具体步骤如下： 1. 公积金可以用于购买新房也可用于修缮个旧房。 所以，以你的“旧房需要修缮”为理由，可以提取公积金。 2. 先找到一个装饰公司，请他们做个具体的装修方案，把预算做在5万左右应该是很容易的事情。 3. 谈得差不多后，直接和装饰公司说你的目标是要这个装修合同去申请公积金，你愿意负担合同的费用和设计费用，请对方走合同流程，把合同做好盖章。 4. 回单位提申请，单位根据你个人的要求，出具证明，你再去主管部门申请公积金（一般不能提现，只能转入你的装修合同那家公司）。 5. 回头去追装修公司提取。这样的话，费用就在你和装饰公司的沟通处理过程部分。坏处：1. 你得找个可靠的合作公司。 2. 不能再用公积金做优惠利率货款。方案二， 还是利用旧房子，通过银行操作，实现购房目标。具体的，你给分了再讨论。因为不知你是否真需要啊 哈哈
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抵押贷款必须要房产证才能办理，按揭贷款可以凭合同贷款。 任何一家银行都可以办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等，去银行申请就可以了。房产证不在手边有两个原因： 1。你买的是一手楼，房产证还未办出； 2。房产正在做贷款、房产证原件在银行拿不出来。 解答： 1。一手楼可以办理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭，通常会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押为止； 2。如果是正在贷款，光凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。 另，如果你是买了一手楼，房产证未办出你又想再卖的话，由于你房产证没有出来，需要担保公司的担保。即使有担保公司的担保，此类贷款还是很难做，银行通常也不会接受。
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现在还不行，要等到房产证出来之后，用房产证到银行作抵押贷款，和银行签订贷款合同，但是这样的利率比较高（消费贷款）
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