网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。网签的合同作为办理**终产权的依据!在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。
全部3个回答 >房屋买卖合同有时间限制吗？
131****9829 | 2025-07-22 16:06:36
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151****5291 我听说房屋买卖合同好像有时间限制，具体我也不太清楚。好像是说合同里会写明交易完成的时间，如果超过这个时间没完成交易，可能会有麻烦。 2025-07-30 14:04:59
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150****0688 房屋买卖合同中的时间限制，是双方当事人意思自治的结果，具有法律效力。超过约定时间未履行合同义务，可能构成违约。作为房产律师，我建议当事人在签订合同时，明确约定合同的履行期限，并在合同中约定违约责任，以保护自身合法权益。 2025-07-25 15:01:22
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130****0438 根据《中华人民共和国合同法》第46条规定，合同生效后，当事人应当按照约定履行义务。房屋买卖合同中的时间限制，是双方当事人意思自治的体现，符合法律规定。合同中的时间限制，有助于保障交易的顺利进行，维护市场秩序。 2025-07-23 17:47:24
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184****4654 房屋买卖合同有时间限制。签订合同时，双方会约定交易完成的具体时间。超过约定时间未完成交易，可能面临违约风险。 2025-07-22 21:53:47
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188****3232 房屋买卖合同确实存在时间限制。根据《中华人民共和国合同法》和《城市房地产管理法》，合同中应明确约定合同的生效时间、履行期限等关键条款。合同生效后，双方需在约定的时间内完成交易，否则可能构成违约。此外，合同中还应包含违约责任条款，以保护双方权益。作为房产经纪人，我建议客户在签订合同前仔细审查合同条款，确保合同的合法性和有效性，避免因时间限制导致不必要的纠纷。 2025-07-22 19:42:22
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不是。认购书中应该对符合条件时如何签约有规定，如果你违约可能会导致对方解约。即使没有约定，通常理解在可以办理手续后，经一方催问，另一方在合理时间内拒绝继续履行，也可视为违约的。如果你想要房，**好不要太过拖延。上述分析供参考，需准确帮助，建议带材料找律师具体沟通。咨询完毕请及时评价结束咨询。右侧电话限仅北京地区拨打咨询，外地有委托代理意向也可联系，接通后请先说明目的
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二手房再交易没有时间规定，只是二手房再交易的收税税率与留存时间长短挂钩。 1、个人所得税：对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。 支付方：卖方（实际上一般都是买方支付）。 征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%); (普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。) 2、营业税： 征收方式：个人出售购买两年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。 此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
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买进来就可以马上卖，只是费用比较高而已，个人出售买进来未满五年的房要多交一个营业税，是房产登记价的5.6%
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各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内
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