在开发商取得《商品房预售许可证》以后就可以根据自身的付款情况签订购房合同了,银行按揭付款的,交齐**款后就可以签订购房合同了
全部5个回答 >在什么情况下签合同是没有效应的呢?
166****4301 | 2025-07-28 13:06:13
已输入 0 字
已有4个回答
-
180****4266 签合同没效,通常是因为合同违法,或者卖方没产权。我的经验是,签合同前一定要查清楚房子的产权情况,确保合同合法有效。 2025-07-31 15:44:47
-
131****2592 签合同没效?可能是卖方没房本,或者合同里藏了猫腻。就像买彩票,结果发现彩票过期了,那合同就是废纸一张。 2025-07-29 21:49:54
-
180****9012 根据《合同法》规定,合同无效的情形包括:违反法律、行政法规的强制性规定;损害社会公共利益;以合法形式掩盖非法目的等。此外,若合同主体资格不符,或意思表示不真实,合同同样无效。 2025-07-28 18:27:52
-
180****4690 签合同没效,可能是合同内容违法,或者双方没签字盖章,再或者卖方没产权。就像买西瓜,卖家没瓜,合同就白签了。 2025-07-28 17:18:13
加入交流
相关问题
-
答
-
答
购房据我所知是有两种合同的 一种是预售合同 一种是直接的房屋买卖合同 预售合同的标的是将来出现的房屋,一般开发公司会有一系列的证书,**重要的注意房屋预售许可。这个是政府批的。另外一个是现房交易的合同。 合同标的为已经存在的房屋。购房合同没有硬性的签订时间,但从风险上考虑在预售合同的情况下,国家有法律的强制性规定,签订了预售合同以后开发商必须帮你办理预售合同登记备案。 这个相当于一个房屋产权的肯定。在现房买卖的合同情况下,**好明确约定产权变更登记的时间。毕竟合同是一个债权的凭证,而不动产登记才发生物权的变动。即 就算签订了合同,合同成立且生效,只要没有变更房屋登记,在物权上 法律承认的房屋仍然是属于出卖方的。
全部5个回答 > -
答
我听说,如果开发商没按时交房,或者房子有问题,我们可能可以退房。
全部5个回答 > -
答
是否违法销售,主要是看其是否取得了房屋预售证,这个你可以要求其出示或前往楼盘所在地的房管部门查询。 至于你的定金是否可以退的问题,一般情况下是无法退的,不过具体要看认购书上的内容是怎么写的。
全部3个回答 > -
答
限售合同是你想买的房屋已经竣工验收并交付使用了商品房,这个时候开发商和购房者签订的是房地产的限售合同。如果你购买的房子尚未竣工验收,就是期房,这个时候签订的是房屋的预售合同。
买房交流
3196
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流(380)
