建筑面积就是你买房时合同上的面积`是包括公摊面积在内的`也就是说`房屋的实际使用面积就是你买房时候的建筑面积减掉公摊就是你实际的使用面积`住宅的公摊一般都是在15%左右`商业有时候可以达到40%,例如档口式的餐饮店面.
全部3个回答 >建筑面积包含公摊面积吗？
184****9106 | 2025-07-15 14:42:42
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181****9612 建筑面积包括公摊面积，这是常识。买房时，要关注实际得房率，别只看建筑面积。 2025-07-19 20:04:58
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155****1649 建筑面积包含公摊面积。 2025-07-16 23:42:07
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181****0752 建筑面积确实包含公摊面积，比如走廊、楼梯等。选房时，要问清楚，别只看数字。 2025-07-15 23:16:37
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184****8821 是的，建筑面积包括公摊面积。投资时，关注实际使用面积，别被数字迷惑。 2025-07-15 22:45:42
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建筑面积就是指实用面积加公摊面积的总和!
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建筑面积内是包含有公摊面积的，在房屋买卖的时候，是按照房屋的建筑面积进行购买，而建筑面积主要包括有套内面积和公摊面积。尤其是在现在比较多的高档小区当中，由于楼层比较高，所以公摊的面积也就比较多，公摊面积的多少直接影响到了得房率。所以在签订购房合同的时候，需要对公摊的区域进行一个详细的查看。一般来说处于公摊面积的大多数，包括有门房大厅，走廊，电梯以及环境和设备用房等多个地方，同样小区内部的娱乐设施占地以及绿化设施占地也都在公摊面积之内，只要是大家共同使用的地方，都叫做公摊。而且公摊面积的多少是由公摊系数做决定的比如你所购买的房屋面积大，那么你的公摊面积相应的也会增大。大多数高层建筑的公摊面积在30%左右。
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建筑面积包含公摊面积。
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建筑面积含公摊。
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