“双拼房”是很多客户需要大户型，开发商将两套房按一套房来设计开发，有两个房产证。双拼房的性质如下：①与普通住宅的性质是相同的，面积90平方米以下住房，含有经济适用住房面积所占比重，达到开发建设总面积的70%以上，为规避政策，开发商想出了双拼户型来节省契税。②要注意的是由于有两个房产证，买来的房子看似一套，实际是买了两套，即如果买房者本来没房，买一套双拼房的话，其中一套首付一房贷利率要作为二套房处理。根据新政策来说，个人购买普通住房，该住房属于家庭首套住房的，减半征收契税，对个人购买90平方米及以下普通住房，住房属于家住房的，1%征收契税，除外不享受契税优惠。③非双拼的120平方米的房屋，契税是1.5%，是双拼房，除了其中一套房按1%缴纳契税以外，另外必须按3%缴纳，多出了0.5%的税费。
双拼房是什么性质的房子？
166****1341 | 2025-07-14 12:56:40
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151****5833 双拼房是联排别墅，两户共用一幢建筑，购买时需注意产权分割和邻里关系，适合喜欢私密性但预算有限的家庭。 2025-07-17 17:56:50
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131****9118 双拼房是两户共享一幢建筑的联排别墅。 2025-07-15 22:04:16
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166****6067 双拼房作为联排别墅的一种，贷款时需考虑房屋共有面积和产权分割，建议咨询银行了解具体贷款政策和利率。 2025-07-14 22:20:09
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155****7662 双拼房是一种两户共享一幢建筑的住宅形式，性质上属于联排别墅的一种。根据《城市房地产管理法》，双拼房需符合城市规划和土地使用规定，其产权分割和交易需遵循相关法律法规。 2025-07-14 22:06:54
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问 双拼房是什么房子答
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问 双拼房是什么房子答
一套房子有两个房产证就是双拼房。双拼房是开发商为规避一些政策想出来的的对策，因为很多人购买房子都需要大户型的，开发商就把两套房子按一套房设计开发，这样对购房者来说更实惠，就房产证来说购房者实际拥有两套房，有两个房产证。双拼房和普通住宅并没有什么区别，为了规避一些政策，再加上大户型房屋投入比较少、成本相对较低，利润比较高，所以开发商才会想出双拼房这种方法。购房者想出售自己购买的房屋可以分套售卖，也可两套房屋合并售卖，大多数情况下两套房屋是一起售卖的，需要注意的点是：有两个房产证，购买双拼房外表看上去是一套，实际上是买了两套。双拼房要同时把两个房产证在两个不同的银行申请按揭贷款，这个过程必须在银行征信系统显示贷款信息前完成。
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保障房是政府提供的低收入家庭住房。
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安置的房子的土地性质为集体土地，其实就是当地政府对于城市建设施工时，需要对于拆迁住户补偿安置所建设的房屋，这类房屋其实是不能上市进行交易的，如果想要上市交易需要取得房产证才可以。购买安置房屋的缺点：1、价格方面不太稳定在交易的时候可能会出现价格不断上涨的情况，而且还有可能不断下跌，由于变化大，所以买卖双方的矛盾相对来说也比较多。2、政策因素影响大因为安置房屋严格按照国家政策的规定来执行，所以如果房屋没有房产证，那么是不能交易的。3、交易风险大因为安置房存在有多人共有的情况，而且共有人也成为了交易过程中的风险因素之一，出售者有可能会隐瞒共有人结合合同漏洞来逃避一些法律责任，完成交易之后又主张合同无效，这种行为会给购房者造成很大的影响。4、查封风险因为安置房拆迁需要一段时间，如果这期间出现出售方自身债务纠纷导致房屋被债权人申请查封的情况，那么购房者利益也会受损。
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