集资房是什么性质的房子

• 142****9561 动迁安置房 2014-03-31 11:56:46
• 151****1600 补充：漏了一个集体房：集体房是指集体或单位建造的供单位职工使用的房子，但不出让只是租凭的性质的未分配的单位集体房。产权也是单位所有，土地性质有出让土地也有划拔土地。 2014-03-30 22:24:28
• 146****7636 好像听说这个房子就是拆迁房,具体的您可以到当地的相关部门查询下 2014-03-30 18:38:00
• 148****3477 从相关管理部门了解到，这种成片开发的楼房没有土地证，可能因为三种情况：其一，可能当时楼盘所在村村委在开发时就没办理土地手续，这种情况下个人也无法办理房屋土地使用证。
  其二，可能当时这一片楼区有土地规划，但是以旧村改造为开发目的的。这种情况下的土地性质是集体土地，不能进行交易，否则交易属无效。以上两种情况下交易都潜藏风险。其三，也有可能该楼区的土地是出让性质。这种情况下只需由个人办理分户土地证，这种情况下的交易不存在风险，但这种情况的可能性也比较小。还需进一步调查了解该楼区没有土地证的原因。 2014-03-30 15:20:10
• 157****1872 在符合土地利用规划、城市总体规划和企业发展规划的前提下，企业可以利用自有土地组织职工集资建房，所建住房原则上按照建造成本价向本单位职工出售。
  集资房是2000年以后的概念，国家已经启动房改，没有新的房改房了。集资建房国家和单位不能投资，土地为划拨，今后上市需补交土地出让金。
  房改房是在停止住房实物分配前国家和单位投资建设的住房，由职工租住，房改以后可由职工购买产权。
  因此，房改房是房改之前的产物，集资建房是房改之后的产物。集资建房在大部分城市是比照经济适用住房管理的。 2014-03-30 10:08:08
• 133****4362 应该是非法集资房 无法办理产权证的 甚至被拆除! 2014-03-29 22:05:28
• 147****1209 你好是商品房你的房子是不是公司或集体走国家手里买的土地在进行盖房以后在进行买卖要是这样的是商品房 2014-03-29 16:07:03
• 138****7753 集资房的产权管理同经济适用房，五年内不可转让，办不了过户。五年后补交土地出让金后可按商品房买卖交易。五年内变数较多，买卖存有风险。 2014-03-29 09:55:11
• 135****8912 1、首先应明确的是：划拨用地是不允许搞集资建房的，应先将划拨用地补办出让手续，并在土地、建设、房管等部门办理集资建房审批手续。
  2、集资建房一定意义上带有福利性质，本人觉得其管理办法应类比房改房（法律法规未有明确规定），所以其转让、抵押等应按房改房管理办法操作。
  3、划拨土地上的房屋转让，应经有批准权的人民政府批准后，按评估价补交土地出让金或土地收益金后，同时办理房屋和土地转让手续。
  4、未经批准的划拨用地不能转让。
  5、办理房屋转让手续是在房管部门，但同时要办理土地转让手续的话则属土地管理部门的职责，如果当地土地房管是一家（如上海），则两证应属一个部门颁发。 2014-03-29 09:53:04
• 131****5374 单位集资房。无三证 2014-03-28 18:24:34