划拨用地集资房的性质

• 153****0676 按照苏州这里的是可以的，不知道你们如何？因为这都是当地政府规定的！ 2014-03-29 15:52:11
• 151****8621 1.划拨土地集资建房不能上士交易；2.如果要交易，则应当转换土地性质，并补交相关费用； 2014-03-29 09:27:33
• 147****5461 不是的，国土的性质是不变的，行政划拨地就一直是行政划拨地，每次交易都会要出成交价一个点的土地收益金。两证在手补偿不会少，这个不用担心。
  行政划拨地一般是单位房或者集资房，房子的质量有保证。
  正确！顶！ 2014-03-28 20:49:34
• 137****7432 划拨土地必须要交纳齐全土地出让金 才可以办理真正的房产证 划拨土地是国家无偿划拨给单位的，所以单位并没有支付土地出让金 因此该土地也没有土地使用权证
  如果改为完全产权的房子 开发单位必须出示补交土地出让金的证明 你才能安心购买 或者对方要给你讲清楚到底 怎么办房产证 是不是完全产权的房产证
  
  开发单位的房款支付方式有问题 不能贷款的房子 应该不是正规的土地产权 **好慎重 不是说房子能盖起来就没问题 好多房子都有产权问题纠缠不清的
  
  你需要问的就是土地出让金到底是怎么支付的 是他们已经支付了还是你买完房后自己支付
  很可能是你买完房后还需要再交钱才能办理大红本 另外建议你找一个正规的房产证看看上面都有什么内容 房产证一般需要标明你的房屋坐落土地的位置 和土地面积 以及房子的建筑面积等等 如果要购买的话 必须增加附件 就是如果对方不能办理正规的房产证 他们必须要对你进行赔偿 2014-03-28 09:43:44
• 134****4971 开发商给你的承诺你可以有你们的双方合同为标准啊! 2014-03-27 22:55:59
• 148****7579 出让性质的国土证在办理国土证过户时,只需100元/本换新证(您名下)划拨性质的国土证在办理国土证过户时,需缴纳1个点的土地出让金,100元/本,才能过户到您名下。
  缴纳了土地出让金,性质肯定就会转变为出让的了。希望能帮助到您 2014-03-27 16:03:45
• 157****8627 所谓集资房,一般为某单位、企业、集体为方便下属职工、家属的安置而筹建，其土地性质一般属划拨取得（也有出让的），后由某开发公司统一开发或自身组成业主进行建设和施工。此房屋是先有业主后建房的，而商品房是先建房后再售房找业主的。其两种房屋在实质上别无差异——只要条件允许。
  而**主要求的区别在于土地的性质，根据部分地区的其划拨土地的房产转让是有期限的，一般为5年，5年后方面转让和转户，并且还要支付划拨土地与出让土地的差价的。故而，集资房适合居住——不想转让，不适合房产的炒作，集资房一经转让也就成了商品房了！ 2014-03-27 12:32:37