双拼房是什么房子

一套房子有两个房产证就是双拼房。双拼房是开发商为规避一些政策想出来的的对策，因为很多人购买房子都需要大户型的，开发商就把两套房子按一套房设计开发，这样对购房者来说更实惠，就房产证来说购房者实际拥有两套房，有两个房产证。双拼房和普通住宅并没有什么区别，为了规避一些政策，再加上大户型房屋投入比较少、成本相对较低，利润比较高，所以开发商才会想出双拼房这种方法。购房者想出售自己购买的房屋可以分套售卖，也可两套房屋合并售卖，大多数情况下两套房屋是一起售卖的，需要注意的点是：有两个房产证，购买双拼房外表看上去是一套，实际上是买了两套。双拼房要同时把两个房产证在两个不同的银行申请按揭贷款，这个过程必须在银行征信系统显示贷款信息前完成。

1.应当注意防震缝的设计，必须留有足够的宽度。 　　2.平面形状或刚度不对称，会使建筑物产生显著的扭转，震害严重。 　　3.凸出屋面的塔楼受高振型的影响，产生显著的鞭梢效应，破坏严重。 　　4.高层部分和低层部分之间的连接构造不合理。 　　5.框架柱截面太少，箍筋不足，柱子的延性和抗震能力不够而发生剪切破坏或柱头压碎。 　　6.由于沿竖向楼层质量与刚度变化太大，是楼层变形过分集中而产生破坏。 　　7.地基的稳定性问题要特别注意。 　　8.伸缩缝和沉降缝宽度过小，碰撞破坏很多。 　　9.不应在建筑物端部设置楼梯间，楼板有大洞口，因刚度不均匀而产生扭转。 　　10.外纵墙门窗洞口过大，连梁尺寸太小，容易产生破坏。 　　11.中间部分楼层柱子截面和材料改变或取消了部分剪力墙，产生刚度或承载力突变，形成结构薄弱层。

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,双拼房就是把两套房按一套房来进行设计开发,但其是有两个房产证。双拼房的现状具体为:1、购房者如果要出售,可以分套销售,也可以同时销售。2、限购严格。3、要申请贷款

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双拼别墅是近年来兴起的一种建筑类型。具体的定义是什么呢？双拼别墅一般都有哪些特性？选择别墅时，又该注意哪些事项？ 双拼别墅的定义 双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，它是联排别墅?与独栋别墅?之间的中间产品。 双拼别墅在中国是为规避政策的产物，由于国家明令禁止开发独栋别墅，开发商采用双拼、联排等方式开发，以规避政策。部分双拼别墅可以交房后打通变成独栋别墅。 双拼别墅特征 1.降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。 2.是低层小楼加上私家花园，在保证拥有[1] 私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，使私家小环境融合社区大环境，也改变了兵营式排列的呆板面孔。 3.双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。 买别墅的注意事项 1.交通成本 挑别墅之前要有准备，对兰州市场中别墅的大体情况要有所了解。可以说选别墅考虑**多是交通，交通成本也是选择时应留意的。一年的油费、买车成本和养路费、牌照费、修车、存车等费用，都要计算在内，所以别墅**好在高速路附近，离市区不要太远。 2.内、外观感觉 首先要辨清别墅的建筑形式（联排、双拼、叠拼、独幢）、容积率和绿化率等。容积率是别墅区规划设计方案中主要的指标之一。容积率越高，说明区域内房子建得多，人口密度大。此外要分清“绿地率”与“绿化覆盖率”这两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。 此外，在选购别墅时还要看房型是否开门见亮，房间、客厅、厨房等要尽量明亮，功能齐全，布局合理。 3.物业管理 购买别墅时要问明物业公司的进入时间、物业收费情况、服务内容、服务深度、供水、供电和供气等事项；要弄清物业管理费都包括哪些内容等事项，以便估算购买后的使用成本。

双拼就是两个别墅水平建在一起．”日”字如果想成两套房子的话,就是双拼.联排就是多套别墅水平建在一起."目"字或者更多,(再往上加口字)就是联排.叠拼就是一个三层的房子,楼下的一户占了一层的整层和二层的一半.楼上的那户占了二层的一半和三层的整层. 楼下的送花园,楼上的送露台.

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