呃 违法的 或者说物业以不缴物业费为由起诉,物业公司会胜诉。业主缴纳的物业费每一项的费用都在物业管理委托合同中写明了。只要物业为整个小区正常提供了物业服务,业主是没权不交物业费的。要是确实是因为物业公司原因造成的常年漏水,可以提出合理的赔偿要求,这个法院会支持的。
全部5个回答 >欠缴物业费会有什么影响？
155****5834 | 2025-07-12 18:03:53
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181****9306 听说欠缴物业费，可能会被物业起诉，影响个人信用。我还在了解中，建议大家按时缴纳。 2025-07-21 22:50:28
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185****2047 欠缴物业费可能影响个人信用记录，进而影响房贷申请。建议及时缴纳物业费，维护良好信用。 2025-07-18 20:44:13
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150****3127 欠缴物业费，就像欠债不还，迟早要还的。别让小钱影响你的大生活。 2025-07-15 10:43:07
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150****8404 根据《物业管理条例》，业主应按时缴纳物业费。欠缴物业费，不仅影响个人信用，还可能被纳入失信被执行人名单，影响贷款、出行等。 2025-07-13 22:32:49
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181****0941 欠缴物业费，可能会被限制使用公共设施，影响日常生活。长期不缴，还可能面临法律诉讼，影响居住体验。 2025-07-12 23:04:14
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151****6192 作为投资者，欠缴物业费会影响物业价值和信誉。及时缴纳物业费，维护良好信用记录，对资产增值和未来交易至关重要。 2025-07-12 21:39:37
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作为过来人，我的经验是，不交物业费，不仅影响小区环境，还可能被物业起诉。为了自己和邻居的利益，还是按时交费为好。
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我听说不交物业费，小区环境会变差，还可能被物业起诉。但具体会有什么影响，我也不太清楚。
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1，违约金和滞纳金《物业管理条例》第一百一十二条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。因此，业主违约拖欠物业费，物业公司有权加收违约金。把拖欠物业费增加的罚款叫作“滞纳金”是不妥当的，但如果合同里明确规定了相关内容，物业公司有权加收“违约金”。需要注意的是，被要求缴纳违约金的业主如果对违约金的金额有异议，可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。2、法院强制执行《物业管理条例》第六十七条规定：“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。”《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》也对此有进一步的说明。因此，如果业主没有缴付物业费，物业公司履行催告程序未果后，可以依法向法院起诉。判决生效后当事人拒绝履行的，物业可以向法院申请强制执行。3、司法拘留根据《民事诉讼法》：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况；被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。拒不履行法律判决的，如果情节严重，还有可能被司法拘留。4、列入失信名单物业费案件数额一般都不大，但时间跨度久，很多几千元标的的案件往往都拖了七八年以上，也正因为数额不大，当事人往往置之不理，当起了“老赖”，其中不乏生活富裕者。对于此种行为，法院可根据《**高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》将其纳入失信被执行人名单，依法进行信用惩戒。
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拖欠物业费多少会被起诉?业主是否会因拖欠物业费而被物业起诉，与拖欠物业费的金额大小无关。业主拖欠物业管理公司的物业费，属于民事纠纷。因此，哪怕业主拖欠物业1元的物业费，在此类民事案件一般诉讼时效两年内，物业均可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。欠交物业费多长时间可以到法院起诉?物业在知道或应当知道欠交物业费的两年内，如经协商不成，均可以随时提起诉讼。在实践中，物业不会因业主拖欠物业费，就立即对业主提起诉讼，一般会经过以下几步，才会考虑诉讼:1、如果业主拖欠物业费，那么物业发现后通常会及时催交;2、如业主再次未在合理时间内缴交的，物业可能会通知业主委员会协助催收;3、如业主依然没有在合理时间内缴交的，物业才会考虑通过诉讼收取物业费及索取赔偿。欠交物业费违约金的标准是多少?法律上没有关于欠交物业费违约金的强制性标准，这由订约双方自行协商决定。如果订立合同订立了违约金以及违约金的计算方式，那么按照约定处理违约金即可。若认为违约金过低，可要求酌情提高，若认为违约金过高，可要求酌情降低。如果合同中没有约定逾期支付物业的违约金，物业公司只能要求业主承担逾期付款的利息损失，标准为按照银行同期贷款利率计算的数额。相关法条参考：《中华人民共和国合同法》第一百一十三条;《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条规定
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