如何防止交了首付贷款却办不出来？

我听说如果首付不够，可以考虑以下几种方法：1. 增加首付比例，减少贷款金额；2. 延长贷款期限，降低月供压力；3. 选择低首付楼盘，降低首付门槛；4. 申请公积金贷款，享受低利率优惠；5. 寻求亲友借款，解决短期资金周转问题。具体方案需要根据个人实际情况来制定，可以咨询专业人士的意见。

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如果连首付都拿不出来的话，就不建议买房子，这个和需不需要买房子没有关系，在购买房屋的前提条件当中，30%的首付款是必须要有的，如果说现在的经济能力有限，连首付款都凑不出来，还要考虑到之后每个月的房贷和自己的家庭生活费用，对于购房者是一笔不小的支出，如果无法固定开支，一旦遇到有意外就会导致房贷断供，银行认为面临的风险比较高，会拒绝贷款。一个没有积蓄的人，其实不建议考虑买房，还是要多提高自己的赚钱能力，现在买房对于很多家庭来说都是一项比较大的支出，尤其是有刚性需求买房的人群，除了要准备好首付款之外，还要准备好之后的装修费用以及在交房时所需要支付的各种税费，不仅仅是一个首付款，所以大家要先做好预算，在自己的承受能力之内购买房子。

如果连首付都拿不出来的话，就不太建议大家买房，因为现在的房价比较高，如果购买超出经济范围之内的房子，可能会对我们的生活造成较大的影响，而且有一些人是花光家里的所有积蓄来购房，如果连首付款都凑不够，后续如果一旦出现有意外的情况发生，可能无法支付房贷，即便是买房之后也会被银行所收回，因此大家在买房之前要慎重考虑。是否进行购房主要还是要看自己的实际需求，特别是针对于一些刚需用户，在购房的过程当中，可以先从自己的实际收入出发，先选择一所比较小的房屋或者是距离市区比较远的房屋，慢慢的向市中心置换，不要给自己太大的经济压力，有一些房价比较高的地区，也可以先选择一些二手房购买，而且因为二手房可以直接居住，又省去了一部分的装修费用，对于刚结婚的家庭还是比较合适的。

如果连首付都拿不出来的话，暂时不建议买房倒不是说没有必要买房，而是因为现在的经济能力有限，如果首付都不足的话，后期的还款压力也会比较大，会影响到正常的工作和生活，在没有一定经济条件支持之下，买房的事宜可以稍微往后放一放，等到自己有经济能力再进行选择。现在的房价还是比较高的，而且大多数的城市即便是初次购房，最低也要20%的首付款，如果是刚需住房的话，可以向亲朋好友资助一些。就目前的买房政策，一些本地户籍的人买房能够享受到优惠的政策不必担心，还需要提供社保的缴费记录，但一些其他的城市如果是外地户籍的人员买方，需要提交至少12个月或24个月的连续社保记录或是个人纳税记录才能够购房，在买房之前最好先了解一下自己是否具备有买房的资格。

应是国家给予员工的一种福利补贴，除了买房租房或者是用来还贷款之外，其他的情况是没有办法正常取出的，涉及到和房屋有关系的相关需求，可以向自己的单位或者是直接到住房公积金进行咨询，看是否可以领取公积金。是只有在职的职工才有着住房公积金，如果是无工作或者是离退休的职工，则不能够实行现有的住房公积金制度，同时对于农村的人员来说，也不设立住房公积金。提取住房公积金需要一定的条件，比如说存在购买房屋或者是要建造自己的房屋翻建都可以提取，房子有住房贷款本息或者是遇到突发事件，造成家庭生活困难，房租支出超过家庭工资收入5%的情况也可以申请提出提取。提取的过程当中，首先账户内需要有一定的金额，而且所申请的理由也需要符合公积金管理中心的批审，通过审批之后，在1~2周之内就会转账到自己的个人银行账户当中。