我听说开发商五证齐全后，还需要完成一些其他手续，比如交税、验收什么的，才能办房产证。可能开发商还没弄完这些，所以房产证还没办下来。
全部5个回答 >为什么购房时要选择五证齐全的房产？
158****3227 | 2025-07-09 11:20:07
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132****0930 听说买房要看五证，好像是保证房子合法的，不太懂，但感觉挺重要的。 2025-07-16 08:02:37
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150****8548 五证齐全，保障权益，避免纠纷。 2025-07-14 21:01:23
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134****1390 五证齐全的房产，意味着项目合规、风险低，市场接受度高，投资回报更稳定。 2025-07-10 08:53:57
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150****7439 买房就像买西瓜，五证齐全的房产就是熟透的瓜，甜！ 2025-07-09 14:33:36
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181****0917 选择五证齐全的房产至关重要，因为五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。这些证件是房产合法性、合规性的重要保障，确保了房产的产权清晰、交易安全。五证齐全的房产，可以避免因证件不全导致的法律纠纷，保障购房者的权益。同时，五证齐全的房产更容易获得银行贷款，有利于购房者的资金安排。作为房产经纪人，我建议您在购房时，务必选择五证齐全的房产，以确保交易的顺利进行和您的权益得到保障。 2025-07-09 14:15:40
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五证”是指：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法律凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建设工程施工许可证》;《商品房销售（预售）许可证》。
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我听说拿房产证时收回购房合同，是因为房产证办理完成后，购房合同就不再需要了。房产证是房屋所有权的法定证明，而购房合同在房产证办理完成后就失去了作用。所以，收回合同可以避免合同被滥用，保护双方权益。
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电子商务网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同，据介绍，实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。网上签约的程序为：1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款2.由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同3.双方当事人签字（盖章）4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成
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购房时应要求房地产开发商和销售商提供的五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。 房地产开发商和销售商竣工交房里还需提供两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
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