买房子会拿到几个证呢？

买商品房会拿到不动产权证书。

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买房后应该拿到《房屋契证》和《中华人民共和国不动产权证》，其中比较重要的就是不动产权证，也就是我们常说的房屋所有产权证，只有拿到该证明，才象征着拥有对不动产的房产权利，无论是房屋之后的出租出售还是进行房屋抵押，都需要出具不动产权证，携带产权人的相关证件才可以办理交易，如果该房屋无法办理产权证，就是我们常说的小产权房，是不建议大家购买的。在买房的时候，除了要看开发商是否五证齐全之外，也要了解一下开发商的背景，如果是一些比较小的开发商，在同等条件之下，最好选择一些大品牌的开发商，一方面开发商在建楼的时候比较有经验，相对来说房屋的质量有所保障，此外大品牌开发商的经济链会比较稳定，不容易出现资金断裂而导致的楼盘烂尾。

商品房房产证办理步骤 1.申请房屋测绘：向市房地产测绘所申请实地勘测，取得房屋面积测绘报告书（30个工作日）。 2.办理房屋权属证明书：登记所对申办的楼宇整体审核权属，核发房屋权属证明书。申请单位须提交用地、报建等资料。登记所通过市房地产档案馆查核申请房屋的楼盘是否有抵押、司法机关查封及其他档案注记情况。查册之后，经初审、复审、三审决定后（60个工作日内）核发权属证明书。 3.办理房屋交易登记证明书：申请单位可凭房屋权属证明书到广州市房地产交易所办理小业主过户监证登记，核发《房屋交易登记证明书》，工作期限约为15个工作日。 4.办理房地产证：申请单位凭《房屋交易登记证明书》办理小业主权属登记，登记所将在30个工作日核发房地产证。广州市国土房管局日前出台加快房地产登记发证的新举措，受到了多方关注。但广州市国土房管局有关人士表示，虽然新政策将开发商拖欠地价款与小业主办房产证剥离，但是购楼者若想真正享受到快速办证的便利，除地价款问题特别处理外，其他登记发证的程序和要件一项也不能少。广州市国土房管局谢晓丹副局长表示，房地产登记发证是房地产行政管理全过程的**后一个环节。一旦某一个环节出现问题，业主就难以拿到房地产证。商品房登记发证要过四关房地产登记的种类有六种，以商品房登记发证为例，一般需要分四步骤：先申请房屋测绘，然后办理房屋权属证明书，再是办理房屋交易登记证明书，**后才能办理房地产证。搞掂这“四关”**长约需135天。加上房地产登记发证部门还要审核许多借此设置的“搭车管理”审核关卡，如审核地价缴交情况、接管公房移交监控、小区配套用房移交监控等环节。因此，房地产证的登记核发仍需要一定时间。广州市国土房管局的**新信息显示，到目前为止，全市已有83万套房屋领到房产证，但仍有14万至15万户业主依然不能领到房产证。其中，从1993年至 2001年底，全市共办理商品房预售监证35万宗，目前已办理过房监证25万宗，尚有9万至10万户居民仍未领到房产证。交易登记一站式服务加快办证针对“办房产证难”成为广州市民投诉热点这一现实，广州市国土房管局宣布今年将采取切实措施，全力以赴加快登记、发证工作。从今年开始，广州市通过全面提高办证发证效率，加速办理房产证，其中一个重要举措是对国土房管局实施信息化建设，实现业务信息共享，大大减少重复收件、重复审核，方便市民查询。一至两个月后，广州市国土房管局网站将开通，已进行整体确权的商品房今后将在该网站公示，业主能及时了解楼盘确权情况，了解何时能够办理房产证。全面推行窗口办公也是今年广州办理房产证提速又一大动作。从今年1月4日起，试行的部分业务窗口办文效果不错，今年将全面推广到办理房产证的各个流程上，做到交易、登记一站式服务，一次性收费。今后还将推广和扩大现场发放房地产证件的做法，加快为市民办证发证。谁收件、谁受理、谁审核的“首办责任制”今年也将大力推进，这种一站式运作方式，简化了程序，效率提高近60％。

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买房后手里应有的手续合同和证件有1，签署的购房合同，2，建委的网签合同3，建委开具的契税发票4，开发商给的房款发票5，公共维修基金发票6，房屋合格证7，房屋产权证8，物业合同要是80年前的房子没有过户，还有土地证，现在已经和放权证整合为房屋产权证

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作为过来人，我告诉你，贷款买房后，一定要拿到房产证、土地使用证和贷款合同。这三样东西缺一不可，关系到你的房子和贷款。

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