买房后手里应有的手续合同和证件有1，签署的购房合同，2，建委的网签合同3，建委开具的契税发票4，开发商给的房款发票5，公共维修基金发票6，房屋合格证7，房屋产权证8，物业合同要是80年前的房子没有过户，还有土地证，现在已经和放权证整合为房屋产权证
全部3个回答 >买商品房会拿到几个证？
131****0960 | 2025-06-30 16:30:18
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185****1502 买商品房会拿到不动产权证书。 2025-07-04 20:48:46
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134****2438 购买商品房后，购房者将获得不动产权证书，这是房屋所有权和土地使用权的统一证明，反映了房地产市场的规范化和法制化趋势。 2025-07-01 20:41:27
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181****1712 根据《中华人民共和国物权法》和《不动产登记暂行条例》，购买商品房后，购房者将获得不动产权证书，该证书整合了房屋所有权证和国有土地使用证的功能，是证明房屋和土地权属的重要法律文件。 2025-06-30 21:21:41
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134****3362 购买商品房后，您会获得三个主要证件：1. 房屋所有权证，证明您对房屋的所有权；2. 国有土地使用证，证明您对土地的使用权；3. 不动产权证书，是房屋所有权证和国有土地使用证的合并，证明房屋和土地的权属。这些证件是您房产权益的重要凭证，请妥善保管。 2025-06-30 20:45:14
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问 买商品房有几个证答
房子的证书有：一、《房屋所有权证》二、《共有权证》三、《房屋他项权证》或者《房地产权证》四、《房地产共有权证》五、《房地产他项权证》 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》或《房屋他项权证》和《土地使用权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》
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个人或单位购买的商品房应该有的证是：房产证和土地证；你说的“契税证”，无此一说，也就是说根本没有契税证，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税办证联是你在办理房产证时提交的资料之一。
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买二手房这三证都是有的，契证只是契税的完税证明，没有中国实质意义，主要是房产证和土地证。一些地区如重庆从2005年起就将两证合二为一，称《房地产权证》，这些地区就只有一个证和一张完税证明。 《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》 《房屋所有权证》也称房产证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 《国有土地使用权证》又称国土证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围
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购买商品房，如果是一次性付款购房会拿到“房屋所有权证”和“国有土地使用权证”。如果是按揭购房，则需要在房产管理部门再办理一个“它权证”，而且银行会将“国有土地使用权证”原件押在银行，购房者只能拿到“房屋所有权证”和“它权证”，待购房者还清按揭款后,到银行拿回“国有土地使用权证”。(按揭购房的产权证下面的备注栏内会由房产管理局加盖已作抵押和抵押约定的期限。按揭款还清后,需要带房产证去房管局加盖注销抵押的章。)
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