要是农村的集体土地的,一般就不能办理房产证,一般只有土地使用权证,具体可以参照如下补办:申请人全家户口本(**新),申请人身份证;个人申请(村委盖章认可);《民房建设用地审批表》2份;现状图2份、规划图2份;平面图(新建宅基地需要提供),补办手续的只需在《民房建设用地审批表》上画平面图;村委证明2 份。分别为:农业户口、其他地方无宅基地、家庭成员证明和申请户新建房原因情况或补办用地手续情况证明;调查人员出具调查情况说明(申请建房原因或补办宅基地手续原因);超面积申请承诺书(申请宅基地面积超135平方米,但建筑占地面积不超过135平方米的);建房公告、公告照片(以村委会为主体);公告回执;规划审查表2份;地类核实表2份;民房建房用地初审表;红线图2份、选址意见书、规划许可证(均为规划局)。
全部3个回答 >宅基地房产证算第一套房吗?
180****1589 | 2025-07-03 19:00:31
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166****5282 宅基地房产属于集体土地使用权,与商品房性质不同,法律上不计入个人名下房产套数。 2025-07-06 13:36:08
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150****5032 宅基地房产不计入首套房认定,不影响申请首套房贷款利率优惠。 2025-07-04 15:25:09
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131****3756 根据市场数据,宅基地房产不计入个人名下商品房套数,不影响首套房认定。 2025-07-03 22:16:38
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133****6035 宅基地房产证通常不算作第一套房,因为宅基地属于集体土地,与商品房性质不同。 2025-07-03 21:33:21
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买二套房是不需要首套房的房产证的,只要有购房资格就可以了,二套房交易和首套房是没有任何的关系。不过也要考虑贷款的问题,如果是首套房有贷款的话,二套房贷款也是有一定的影响的,主要是收入方面。
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朋友,这点很难说。对于你的08年那套房屋来说,开发商在交房时一般会按照3%的契税收取。为什么?我给你解释:1.容积率在1.0以上的房屋,2.单价不高于政府指导价的1.4倍,3.首次购买房屋。我估计你1和3满足,但是2绝对不满足,所以开发商代收税款都是按照3%收取。黑啊....没办法...你也理解一下开发商,这钱开发商一分都吃不到,全是ZF收的!
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问 怎样算第一套房答
首套房指购买仅拥有一套住房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。[
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就是正常办
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