首次购买新房，要交契税：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%，个别城市按2%收取印花税：0.05%公共维修基金：见当地政策，各地不一样房本工本费及印花税票：85元以及测绘费，交易费，登记费等小钱
全部5个回答 >第一套房产证怎样办
137****4770 | 2015-01-05 11:00:37
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151****2806 就是正常办 2015-01-07 09:40:48
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156****4207 再卖一套，有钱也可以直接再买 2015-01-06 17:36:55
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136****6066 可以卖了，再卖一套，有钱也可以直接再买 2015-01-06 09:49:01
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156****8929 去国土局过去很久可以 2015-01-05 11:43:10
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146****6233 可以卖了，再卖一套，有钱也可以直接再买 2015-01-05 11:17:43
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您好、办房产证时，没有第几套这一说。都一个价
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问 怎样算第一套房答
首套房指购买仅拥有一套住房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。[
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买二套房是不需要首套房的房产证的，只要有购房资格就可以了，二套房交易和首套房是没有任何的关系。不过也要考虑贷款的问题，如果是首套房有贷款的话，二套房贷款也是有一定的影响的，主要是收入方面。
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朋友，这点很难说。对于你的08年那套房屋来说，开发商在交房时一般会按照3%的契税收取。为什么？我给你解释：1.容积率在1.0以上的房屋，2.单价不高于政府指导价的1.4倍，3.首次购买房屋。我估计你1和3满足，但是2绝对不满足，所以开发商代收税款都是按照3%收取。黑啊....没办法...你也理解一下开发商，这钱开发商一分都吃不到，全是ZF收的！
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