土地使用权到期，需申请续期，可能要交费。
全部4个回答 >房屋使用年限到期后怎么办？
155****4642 | 2025-07-15 22:50:42
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133****7553 我听说房屋年限到期后，可以申请续期。好像是要向国土局申请，交点费用。具体流程我不太清楚，你可以咨询专业人士。 2025-07-24 09:19:03
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132****8583 我经历过房屋年限到期，只要提前申请续期，交点土地出让金，就能继续住。关键是要及时办理，以免影响居住和交易。 2025-07-22 08:04:51
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188****3105 房屋使用年限到期后，业主可依法申请续期。根据《物权法》第149条，住宅用地使用权到期自动续期。业主需向国土部门提出申请，并按规定缴纳土地出让金。律师可协助办理续期手续，保护业主合法权益。 2025-07-20 21:17:21
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150****7915 根据《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。具体续期程序和费用标准，由国务院规定。这意味着住宅用地到期后，业主可以依法申请续期，保障了业主的合法权益。 2025-07-16 07:06:45
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180****3747 房屋年限到期后，不用担心，国家规定可以自动续期。只要向国土局申请，交点土地出让金，就能继续住。提前了解政策，及时办理，不影响居住。 2025-07-15 23:13:10
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151****1506 房屋使用年限到期后，根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。具体操作流程包括：1. 业主向当地国土资源部门提出续期申请；2. 国土资源部门审核，若无异议，则办理续期手续；3. 缴纳相应的土地出让金。续期后，房屋产权继续有效。建议业主提前关注政策动态，及时办理续期手续，以免影响房屋使用和交易。 2025-07-15 22:53:26
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房屋不存在使用年限的概念，而是房屋所占的土地存在使用年限的问题，到期后在政府批准的前提下，作为业主可以继续缴纳土地出让金，而继续使用土地。房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。房屋产权年限 ：指房屋建筑产权的归属年限，包括:民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。性质：《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。规定：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
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房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房子产权70年到期后怎么办：1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。3、用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”
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目前，普遍舆论对土地使用权到期以后的做法分析有以下三种：1、延长土地使用权期限可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、国家收回土地，进行人员安置根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。3、国家收回土地及地上建筑物进行赔偿根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应经济补偿。
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一、土地使用权的定义： 土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。 二、土地使用权年限： 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定： 1、居住用地70年； 2、工业用地50年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； 4、商业、旅游、娱乐用地40年； 5、仓储用地50年； 6、综合或者其他用地50年。 三、土地使用年限到期的规定： 根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”
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