房屋所有权证就是所说的房产证，土地使用证就是土地证，有房产证和土地证，就是人们所说的“两证”，才能表明这房屋的合法性，维护产权人的合法利益。房屋所有权人有权对该房产进行买卖，抵押，出租等等。
全部3个回答 >房屋所有权证是不是就是房产证？
132****2061 | 2025-07-23 13:00:15
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133****4561 我听说房屋所有权证和房产证是一回事，是证明房子属于谁的文件。 2025-07-31 19:06:31
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184****4277 房产证，也就是房屋所有权证，是证明房屋所有权的关键文件，买房时一定要检查清楚。 2025-07-27 12:33:50
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151****9425 房屋所有权证就是房产证。 2025-07-24 09:39:36
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134****0715 房屋所有权证与房产证是同一概念，代表房屋所有权的法律凭证，对交易、抵押等活动至关重要。 2025-07-23 22:30:09
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180****2586 房屋所有权证，通常被称为房产证，是证明房屋所有权归属的重要法律文件。它详细记录了房屋的基本信息，包括房屋的坐落位置、建筑面积、结构类型、用途等。此外，房产证还包含了房屋所有权人的信息，如姓名、身份证号码等。在房地产交易中，房产证是不可或缺的，它不仅是房屋所有权的法律凭证，也是进行房屋买卖、抵押、租赁等交易活动的基础。因此，房屋所有权证就是房产证，是确认房屋所有权的关键文件。 2025-07-23 20:14:50
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房屋所有权是房屋所有人对这个房子拥有着占有、使用、获得利益和进行房子处理的权利，并且能防止其他人的干预。分为全民所有、集体所有和私人所有。房屋所有权受法律特殊保护，所有权受到侵害时不受诉讼时效的限制。办理房屋所有权证必须具备 国土证 规划用地和规划工程许可证 质检备案 是国家建设部监制下发的
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房产变更登记办理的内容如下：（一）名称变更应提交的材料1、登记申请书；2、申请人身份证明（个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件）；3、房屋所有权证；4、户籍所在地派出所、工商局等机关出具的姓名或者名称变更的证明文件（核原件收复印件）；5、单位代理人身份证明（申请人为单位的需提供）；6、其他必要材料。（二）坐落变更应提交的材料1、登记申请书；2、申请人身份证明（个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件）；3、房屋所有权证；4、房屋所在地派出所出具的房屋坐落的街道、门牌号等名称发生改变的证明文件（核原件收复印件）；5、单位代理人身份证明（申请人为单位的需提供）；6、其他必要材料。（三）房屋翻建、改建的变更登记应提交的材料1、登记申请书；2、国有土地使用证（核原件收复印件）；3、申请人身份证明（个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件）；4、房屋所有权证；5、建设工地规划许可证及附件、附图。（四） 同一所有权人分割、合并房屋的变更登记，应提交的材料1、登记申请书；2、申请人身份证明（个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件）；3、房屋所有权证；4、房屋分割、合并的原因证明文件；5、房屋测绘报告和房屋测绘平面图。
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《房屋所有权证》是公民私有房产的法律证明文书，房屋买卖、转让、抵押、赠与都需要。在农村，村民建房有两证：《集体土地使用权证》和《房屋所有权证》。但现行法律规定，房地不能分离，集体土地使用权不允许买卖，因此，农村房地产还不能上市交易。房屋是你私有的，可以买卖（交易后你不能再申请宅基地，也就没有宅基地了，你住哪？），但土地证不能过户，谁会买你的房子？但有一种情况可以灵活处理：本集体经济组织或本村内村民可以相互交换（买卖），另行安排宅基地。私下操作，一般也不予追究。前提是内部不能有矛盾，否则也不行。现在，国家正在制定农村资产变资本的政策，可以流转、置压，但要等。新政策未出台之前，还是按现行政策执行。
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需要材料：1、应当提交爷爷死亡证明材料或者遗嘱2、爸爸关于所有权转移的协议3、自己与爸爸、爷爷的亲属关系材料根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条：因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。第二十六条：下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；（四）同一权利人分割或者合并不动产的；（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；（六）**高额抵押担保的债权范围、**高债权额、债权确定期间等发生变化的；（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；（八）共有性质发生变更的；
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