房产证过户办理流程:1、买卖双方或单方涉外(含港澳台)的、单位之间房产转让及原在市房产登记服务大厅办的,在市房产登记服务大厅办理;2、原在各区交易市场办的,仍在区交易市场办理。申请时大厅办事路径 第一步:三楼咨询台领号,等候区等待叫号第二步:三楼业务登记窗口按号受理第三步:受理后,领取《受理凭证》(取件凭证)提示:个人房产转让,在受理后申请人需及时到地税部门完税。取件时大厅办事路径 第一步:凭《受理凭证》到二楼北侧交费第二步:受让人凭《受理凭证》、《完税凭证》和身份证明到二楼取证窗口领取《房屋所有权证》
全部4个回答 >房产证过户的具体流程是什么?
151****6152 | 2025-07-31 22:28:38-
132****1986 过户就是把房产证上的名字从卖家换成买家。先签买卖合同,交税,然后去房产局办手续,最后拿到新房产证。这个过程要仔细检查合同,准备好所有材料,以免耽误时间。 2025-08-04 07:29:23
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131****9833 签订合同,缴纳税费,提交材料,审核过户,领取新证。 2025-08-01 16:12:28
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150****5701 房产证过户就是把房子从卖家名下转到买家名下。先签合同,交税,然后去房产局办手续,最后拿到新房产证。 2025-07-31 23:50:53
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150****3468 房产证过户流程包括:1.买卖双方签订房屋买卖合同;2.缴纳相关税费,包括契税、个人所得税等;3.办理房屋评估;4.提交过户申请,携带房产证、身份证、买卖合同等材料至房产交易中心;5.交易中心审核材料,办理过户手续;6.领取新的房产证。整个流程需注意合同条款、税费计算及材料准备,以确保过户顺利。 2025-07-31 23:24:49
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房产证过户流程 1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。 3.买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。 材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。 税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
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听说过户要签合同、交税、领新证,具体流程还得问专业人士。
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二手房房产证过户手续 1、要签订房屋买卖合同或购房合同。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。 2、办理房屋过户手续。 (1)、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。 (2)、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复; (3)、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; (4)、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (5)、由房地产管理部门核发过户单。
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房产证就是不动产的户口本和身份证,是国家依法保护房屋suo有权的合法凭证,业主可依法对所购房屋行使占用、使用、收益和处分的权利。但业主反映办证难为什么已成为一种常态?从买房到拿证究竟要经过哪些程序?一、登记至业主名下需要哪些步骤?开发商开发建设一幢商品房竣工后,应首先申请初始登记,就是说应首先将已竣工的房屋登记至开发商名下,也就是平时我们说的办“大证”。然后,开发商持其名下的房屋suo有权证明同业主办理商品房转移登记,之后业主就拥有属于自己的房屋suo有权证书了。二、启动办证程序的先决条件是什么?《房屋登记办法》明确规定了房屋登记工作申请制度,就是说权利人自己提出登记申请是启动相应登记程序的先决条件,初始登记和转移登记亦然。三、办理房产证都需要哪些材料?办理房产证分为初始登记和转移登记。(一)办理初始登记须由开发商单方面提出申请,应提交的资料包括:1.登记申请书;2.申请人身份证明;3.建设用地使用权证明;4.建设工程符合规划的证明;5.房屋已竣工的证明;6.房屋测绘报告等。(二)办理转移登记须由开发商和业主共同提出申请,应当提交的资料包括:1.登记申请书 ;2.申请人身份证明;3.房屋suo有权证书;4.房屋买卖合同等。业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另,根据有关规定在办理转移登记前,业主应先缴纳契税和大修基金等相关税费。
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