我听说不动产登记是证明房子归属的，好像很重要。有了它，买卖房子、贷款都方便，也不用担心产权纠纷。但具体怎么回事，我也不太清楚。
全部6个回答 >房产不动证的作用是什么？
185****8144 | 2025-07-23 10:52:03
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151****8729 房产不动证是买房必备，证明产权，办理贷款、交易等都离不开它。 2025-07-26 12:22:01
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155****0682 房产不动证是房产所有权的法律证明。 2025-07-24 16:26:35
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132****9281 房产不动证是确认房产权属的法律凭证，保障业主权益，涉及交易、抵押等法律行为。 2025-07-23 20:47:15
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132****6057 房产不动证是证明房产所有权的重要文件，有助于申请房贷和保护资产权益。 2025-07-23 15:23:30
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房产证是证明房子属于你的铁证。没有它，房子买卖、过户、抵押都办不了。有了房产证，心里才踏实，房子才算真正属于你。
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我听说房产证能证明房子是你的，买卖、抵押时都要用到。
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问 房产证作用是什么答
房产证是你拥有该房屋所有权使用权的法律文件，可以使用于：房屋买卖，银行贷款抵押，子女继承，房屋租赁收益等
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买卖合同签订并公证，只能说明合同是合法有效，债权成立，还不能说明房产是你的，你对此房产没有处置权，根据《物权法》规定，不动产（房屋、土地）必须登记，物权才能成立（除特情况外），如果在这期间，他将房产证挂失补证，再卖给其他人，其他人可以善意取得房屋产权，只能要求卖主返钱。户主说房子买还没到5年，过户费用太高是对的，（1）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
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