我遇到过类似情况。没有房产证，银行是不会批贷款的。你最好先想办法补办房产证。如果实在办不下来，可以考虑找亲戚朋友借款，或者找一些民间借贷机构，但利息可能会比较高。总之，没有房产证，按揭贷款这条路是走不通的。
全部3个回答 >二手房没有房产证可以转按揭吗？
184****0589 | 2025-07-08 21:58:49
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185****8006 没有房产证的二手房是无法办理转按揭的。房产证是房屋所有权的法律凭证，是银行审批贷款的必要条件。建议您先办理房产证，然后再考虑转按揭事宜。如果您在办理房产证过程中需要任何帮助，我们银行可以为您提供专业的贷款咨询和指导。 2025-07-09 14:33:39
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151****5841 没有房产证就想转按揭？这事儿可不简单，就像没有驾照就想开车一样，行不通的。 2025-07-08 22:45:09
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150****8299 作为房产经纪人，我必须告诉您，没有房产证的二手房是无法进行转按揭的。房产证是房屋所有权的法律凭证，没有它，银行无法确认房屋的所有权归属，因此无法进行贷款审批。在进行二手房交易时，房产证是必须具备的文件之一。建议您先办理房产证，然后再考虑转按揭事宜。如果您在办理房产证过程中遇到任何问题，我们作为专业的房产经纪人，可以为您提供专业的咨询和协助。 2025-07-08 22:22:14
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首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。 其次, 我们也建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。 第三, 没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
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问 二手房没有房产证答
有一定风险,如果实在中意,那就跟房东签个合同,或者做个借款抵押,买卖合同公证一下。或者先付他一部分钱,你先入住,完了以后等房产证下来过户的时候再交其余的。 其实风险还是挺大的,如果房产证在过两年才下来,到时候房价再涨价,房东有毁约的可能性。希望你认真考虑
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一、二手房有房产证吗一般二手房都是有房产证的，但是也有部分没有房产证的二手房在市场上流通，没有房产证的二手房一般是以下这几种：1、第一种就是没有建设完成的期房，期房是开发商在建设房屋的初期以低房价好房型的诱惑吸引购房者提前交易的房屋。这部分房屋在交易的初期一般是房屋内购，多数是先签合同预交房款来支持开发商建设房屋，也叫楼花。2、第二种是已经建设完成的房屋，但是没有办理下来房屋产权的房屋，因为开发商在为业主办理房屋产权之前，首先要自己将房屋的产权办理下来或是将房屋产权过户的手续办理齐全，之后才能为新房的业主办理房屋产权过户。这部分时间要看开发商办理的进度，有的要等好几年才能办理下来产权。二手房有房产证吗？没有房产证的二手房有什么风险呢二、没有房产证的二手房的买卖风险1、合同无效售房者欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。虽然实践中法院对于无两证的二手房买卖合同的法律效力存在不同的看法。2、权属变更登记时间不确定如果是买的已经交房二手房还好，如果具备办证资质，也不需要等特别长的时间，但是如果还没有交房的房子，能否按约交付并办理房屋权属变更登记，直接取决于开发商能否按约交付并办理房屋权属变更登记。3、房子有可能一直不是自己的没有房产证，即使签了合同也无法进行正常的网签过户和贷款手续，房子依然不是自己的，如果后期市场利好，房价上涨，业主如果毁约了怎么办，或者拒不配合过户，也是非常麻烦。4、“一房二卖”风险没有房产证或不动产权证的二手房买卖无法办理过户登记，这就为售房者“一房二卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，售房者极有可能将房屋出售给他人。
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没房产证的房子，交易风险大，不建议买。
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