需要准备以下材料也需要本人到场到迁入地派出所办理户口准迁手续。1、迁入人户口迁移证、准予迁入证明和居民身份证；市局、分（县）局开具入户证明；迁入户居民户口簿。2、18周岁以上人口应上交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张；毕业分配应持报到证和接收单位局级以上组织人事部门报户口证明和接收单位证明。
全部5个回答 >房屋交房时需要所有人都到场吗？
134****5429 | 2025-07-07 17:08:52
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134****2150 我听说交房时好像不用所有人都去，只要业主本人或者委托人去就行了。不过最好还是提前咨询一下开发商或者中介，免得到时候出岔子。 2025-07-10 09:07:52
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134****9548 交房时不需要所有人都到场，业主本人去就行。不过最好提前准备好相关证件和资料，免得来回跑。 2025-07-08 16:38:25
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131****5847 根据法律规定，房屋交房时并不要求所有共有人必须到场。业主本人或其授权的代理人到场即可。但为避免纠纷，建议所有共有人共同参与交房过程，或提前办理授权委托手续。 2025-07-07 20:25:47
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181****3708 不用啦，又不是开派对，交房时只要业主本人或者委托人到场就行，其他人围观就免了吧。 2025-07-07 18:15:38
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要房产证上所有人在买卖合同上签字才有效。严格来说，如果房产证上登记的产权人不是一人，那该房产会被认定为共有状态。共有物的买卖一般必须要有所有权利人的同意，否则可能构成无权处分，除非该共有物有代理人并由代理人进行处分。共有房产必须所有共有人同意签字才能出卖，否则无法办理过户手续。如果部分共有人想要卖，而部分共有人不同意卖的，可以起诉到法院，要求分割共有房屋。
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如果实际情况真如你所说，这个交易从头到尾都是不合法的，首先，如果想以你的名义买房，必须你本人到房产局，带着你的身份证签字才可以，或者你父亲带着由公证处出具的你委托你父亲帮你购房的委托公证书才行，普通的委托书也不行。第二，卖房的审核是更严格的，除了房证和契证之外，还需要你本人携带你的身份证，户口本，单身证明(已婚的是夫妻双方携带结婚证)，在房产局声明你同意卖房，这个交易才是有效的。或者另一种情况就是你父亲做为受托人，携带你通过公证处出具的委托书来委托你父亲帮你卖房。但是不管是前者还是后者，如果想出公证书也不是那么容易的，也是必须你本人到场声明才能出具的。所以说，这个整个交易过程有很多问题，第一，如果是用公证书卖的房，那主要问题就出在公证处上了，如果是直接以你的名义卖的房子那就是出在房产局上了。看来你爸的能力是挺强呀。
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卖房时房产共有人，都是必须要签字的，并且过户时还要同时到场，否则是不能过户的。。。因为卖房的协议是必需要有房产证上共有人签字，在办理过户时，才受理的。其中缺一是不以的，如果共有人因故不能到场，就必需要有委托书，加上公证，才能是被委托人代签字。
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一、如果房产证上面登记的产权人是两个以上的话，这个房屋的产权就是两人以上共有。二、按照我国《物权法》第九十七条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。三、因此，在转让共有产权的房屋时，需要提供所有共有产权人的身份证明。包括户口和身份证等证明资料。
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