买房如果已经缴纳了定金，但买家又不想买房，那么此时定金是不可以退的。因为一般在缴纳了定金之后，就代表买家已经有了购买意向，并且买卖双方也是会签订正规的定金合约。若是买家已经支付定金，但是又不履行约定的债务，那么此时是无权要求对方返还这个定金的。但如果是卖家没有履行约定的责任业务，那么买家也可以要求对方双倍返还定金。在买房子的时候，自己一定要确定一下是否需要购买这个房子，这一点是很重要的。在确定了自己有购买意向之后再去支付定金，并且是要签订定金合约的。在买房子的时候千万不要冲动消费，更不能盲目的跟随着别人一起去买房，需要提前去对自己的经济能力做一个考量和评估，确认自己有这个能力之后，再去支付定金并且签约。
买新房交了定金后不想买了可以退吗？
158****2845 | 2025-07-05 08:15:55
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185****0924 我听说定金一旦交了，就很难退回来了。好像是因为定金是保证购房意向的，如果我不想买了，开发商可能不会同意退定金。不过具体情况还是要看合同是怎么写的，如果合同里有特殊条款，说不定还有希望。 2025-07-13 21:33:10
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184****5451 作为银行房贷顾问，我建议您在决定是否退还定金前，先评估自己的财务状况和购房需求。如果是因为贷款问题导致无法购房，您可以考虑重新申请贷款或调整贷款额度。但请注意，定金一旦支付，通常很难退还。 2025-07-09 21:30:21
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150****0282 从市场趋势来看，定金退还的难度较大，因为定金是购房合同的一部分，具有法律效力。不过，如果能够证明开发商存在违约行为，购房者可能会获得定金退还。建议购房者在签订合同前仔细阅读条款，以保护自己的权益。 2025-07-06 18:09:31
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184****3482 根据《中华人民共和国合同法》和《商品房销售管理办法》，购房者支付定金后，若因个人原因不想购买，定金通常不予退还。但如果开发商违约，购房者有权要求退还定金并索赔。具体情况还需参考合同条款和相关法律法规。 2025-07-05 21:06:40
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134****5874 作为房产经纪人，我必须告诉您，定金的退还通常取决于您与开发商签订的合同条款。一般情况下，定金是作为购房意向的保证，一旦支付，除非合同中有特殊条款允许，否则很难退还。建议您仔细阅读合同，查看是否有关于定金退还的条款。如果合同中没有明确规定，您可能需要与开发商协商，看是否能够达成一致。在某些情况下，如果是因为开发商的原因导致交易无法进行，您可能有权要求退还定金。 2025-07-05 17:23:53
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在买房之后交了定金，但是又不想买了，一般来说是不能够退的，像这种情况80%都是因为购房者自身的原因，不再想要购买房屋，在交付定金之后就已经默认买卖合同合法有效，是不能够随意解除的，如果要解除的话，需要承担相应的违约责任，还需要在对方同意解除合同的前提条件之下，才能够退还定金，所以在买房之前一定要了解清楚该房子是否是自己想要购买的房屋类型。根据我国对于定金的规定，当债务人已经履行债务之后，定金是可以被作为抵作价款的，简单来说就是开发商已经履行了自身的义务，定金就作为一部分的房款，用于支付房费，如果是因为购房者自身的原因，需要赔偿开发商的损失之后才能够解除合约，但如果说是因为开发商自身的原因而导致合同不能够履行，定金是可以退还的。
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正常情况之下已经交了定金，如果房子不想买，定金是不予退还的。定金作为在合同订立时为了履行约定，支付一定数额金钱作为担保的方式，具有法律效应，而且按照我国的法律规定，如果给付定金方不履约，是无法要求返还定金的。定金的数额一般不会超过主合同额度的20%，如果说收取定金的一方不履行约定，需要双倍返还定金，并且给予相应的赔偿。在购房时如果不可归责于开发商或者是购房者的原因，而导致合同未能继续履行，开发商必须要返还定金，此外开发商所建的房屋，出现严重的质量问题或者不具备有相应的资质，因为开发商的原因而导致合同未能订立，同样需要返还定金。购房者可以先与开发商进行协商，同时在签订定金协议时，尽可能的对定金的用途进行注明，尤其是出现违约后定金的去留问题。
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定金一旦交了，想退不容易。除非合同有特殊条款，或者你能找到愿意接手的买家。
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购房交了定金退回来需要满足：①按约履行的，定金应抵作价款/退回，特殊情况导致不能签定生意合同的、对协补充协议内容未能达成一致而无法签约不归责于一方的，定金可退回。②售房者单方违约而不能继续履行的，定金退回双倍。此外，其余情况定金不可退。交定金时应该注意问题：①别信口头约定如果没有白纸黑字得写下来，赖账的可能性是很大的，交定金时千万不能只与开发商进行口头约定。一套房子少则数十万，即使是先交一部分钱当定金，也是一笔不小的数目，不可掉以轻心。②确认房产性质房子本身不能交易，定金就可能打水漂，所以要确认好房产的性质。是期房，让开发商出示预售许可证，是现房，要让开发商出示房产证。③订立补充协议大部分的合同都是制式合同，想要维护好自己的权益，需要订立补充协议，在补充协议中明确约定出定金的支付和违约后的偿还问题。
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